评论：凤凰网：美国退出QE会令中国房价大跌楼市崩盘 你信吗？

净心馆

大多数（不是绝对没有）国际热钱没有直接进入中国楼市，这个判断是对的。但是美国退出量化宽松，即代表美元升值，美元作为国际主要流通储备货币地位的加强，是美国经济稳定复苏摆脱危机的标志，也是美国通过印钞转嫁经济危机目标的完成。
在这种情况下国际热钱及投资会进入美国，因为美国在经济政治上更保险，当然也包括中国的投资。
这样中国的经济总量及增速就会受到影响，简单说：池子里的水位浅了，维持高的房价是不现实的，尤其是北上广的高过纽约东京房价。
因此，房价泡沫终究会要破的，虽然有的人不愿意。

昔日温情

怎么会呢
你说的这是理论。却没有考虑现实。
低估了中国老百姓对房子需求的刚性有多强烈！
中国的经济总量及增速再差劲。
就诸城来说。一平方降500块 ，马上就抢光了。
开发商还是暴利！
这泡沫怎么破？

净心馆

房价在短时间内还会维持的，至少到明年2015年底不会有太大波动。但是当经济总体形势不好的时候，如果房价没有突然断崖式下滑，（这样的话是要救市的）。这届政府为了维持财政正常开支，会逐步推出房产税乃至后期的遗产税增加二手房交易印花税，房产的投资保险增值性质荡然无存。对于刚需来讲，90后是主力军，但是需求总量上下降的，中国很快就会进入老龄化社会，需求又是一个下降的趋势，另外新楼盘会不断进入市场，中国土地再紧张也比不过日本，所以从2016年秋季开始，房价将进入下降通道。

净心馆

目前中国宏观经济特征
财政政策积极：高铁大手笔投入
货币政策稳健：微调中小银行
房地产松绑而不刺激。
通货收缩风险退去，但经济增长下滑风险依旧。
内需平稳。
股票市场稳住。
装备制造、节能减排、信息化与智能化推动战略新兴产业发展和整体产业升级。
海外投资稳步发展。

净心馆

   房地产市场回归常态
房地产市场在分化。
三四线城市房地产的市场潜力已被充分挖掘。
城市化与新型工业聚集区域。
一线、二线人手一套房。