天天讲公摊面积 你知道公摊面积9项都有些啥吗?

房产楼事

     “公摊”面积，这个词我们听得多，真正细致地了解的却不多，公摊面积9项都有啥？即使精打细算的购房者也常常不能计算清楚。我们今天就来分析一下“公摊”9项都包括哪些。
据了解，“公摊”主要包括9项：
1、电梯井。尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井。走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间。容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室。小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间。设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅。进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道。住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室。设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体。住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
很多没买过房的人在购房时都会忽略掉公摊。其实对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。
加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水，当然也有人认为公摊是花在自己身上的，电梯间很宽敞、双电梯设计、进楼大厅很大等等，觉得如果这部分小了就会影响到生活。
这个问题可能见仁见智，不同的买房者能接受的公摊面积并不一样，不过，最要紧的还是先搞清楚买房的钱哪些用到了公摊上，毕竟都是自己的辛苦钱。

龙城之光

看了才明白，谢谢