喜讯--老旧小区要整治改造了

阿斗

改善环境卫生、修缮破损房屋、完善基础设施……
城区老旧小区要整治改造了

据《潍坊广播电视报•城市周报》记者刘元超报道
      每个人的心底都有座城。无论岁月如何蹉跎，一辈辈人的感情注定驻留在老城。然而，作为积淀着人文和情感的老城区却因基础设施落后、居民小区破旧、公共设施老旧等问题，成为了这些离不开老城区的人们心中的一块心病。
    记者日前获悉，为了完善城市功能，改善市区老旧小区居民的居住条件和生活环境，市政府决定用5年时间(2014年-2018年)，对市区范围内的老旧小区进行改造整治提升。连日来，本报记者走访市区多家老旧小区，入院、入户，倾听了居民的心声。


A.城区老旧小区问题真不少：
房屋漏雨、卫生多死角、配套不健全
    老旧小区一般是指早期建设的设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境较差的旧住宅小区。随着经济社会的快速发展，我市城区的老旧小区在城市进程中黯然失色，居住环境越发恶劣，小区问题层出不穷，甚至处于无人管理和问津的地步。这与环境优美、设施齐全的新建住宅区形成了鲜明对比。如此的城市格局不仅影响了整体面貌，也让老旧小区问题成为我市城市发展中的一个鲜明结扣。
   “像潍城的高家东路小区、奎文的苇湾小区、坊子的五一社区等老旧住宅小区大都不同程度的出现了屋顶漏雨、外墙皮脱落、上下水管线破损渗漏严重、小区配套设施不全、环境脏乱差等问题，已经严重影响了居民的正常生活。”市提升市区办公室工作人员说，“这次老旧小区的整治改造，就是要围绕这些问题进行。”


B.整治提升从这些入手：
翻新、拆除、改造合理推进
    按照相关要求，我市计划利用五年时间完成危房拆除安置278户，棚户区改造3800户，整治提升老旧小区5.6万户，共惠及群众近20万人。
    记者从市住房和城乡建设局了解到，进行改造的老旧小区将由业主或小区自主申报，各区综合平衡，先期改造整治危旧房屋以及改造最迫切、群众意见最统一的小区。
    据介绍，对承重结构承载力已不能满足正常使用需求，且经鉴定为D级的危房，需立即搬迁。2014年12月底前将完成278户居民搬迁和房屋拆除。对暂时不必立即拆除，也不具备整治提升价值的老旧小区，纳入棚户区改造计划。5年内，完成棚户区危旧房屋改造3800户，惠及群众1万余人。而对整治提升价值较高的老旧小区，全面实施环境治理、房屋修缮、设施完善、节能改造。5年内，将整治提升老旧小区5.6万户、惠及18万人，其中2014年整治提升5个小区。


C.老旧小区居民生活将大变样
   “楼顶不漏雨了，下水道不堵了，屋里冬天暖和了，路平了，楼净了，愿意出来遛弯了，心情好了，不仅居住环境改善了，连幸福指数都提升了!”连日来，城区不少居民对即将进行的老旧小区改造发出了这样的期许。

◎小区环境好了，就能出门散步、晒太阳了
    9月25日，记者来到了潍城区西关街道高家东路小区。刚进小区，一股厕所臭味就迎面扑来。62岁的于阿姨告诉记者，她家阳台斜对面不远处有一旱厕，臭味就来自这里。“夏天最遭罪，客人来了窗都不敢开。”于阿姨说，“一边在家吃着饭，还能闻到外面厕所里的臭味，你说难受不难受？”
    高家东路小区建于上世纪七八十年代，距今已30多年。记者看到小区内不少楼房红砖裸露，道路坑洼不平，旱厕内外更是脏乱不堪。“房顶漏水、道路难走、下水道堵塞，几乎所有老旧小区有的毛病，在我们这都有，但最要命的还是这厕所里的臭气。”于阿姨告诉记者。记者走访发现，与于阿姨同感的还有不少居民，多年来，他们对此苦不堪言。
    记者了解到，像高家东路小区这样的老旧小区正是这次改造提升的重点。改造过程中，将会清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占道路的违章建设，还将治理“脏、乱、差”，清除乱堆杂物及各类小广告，完善环卫设施，配置封闭式垃圾桶、垃圾箱等。“到时候小区卫生好了，空气也干净了，我们也就能出门散散步、晒晒太阳了。”于阿姨对小区的改造充满期待。


◎集中供暖了，冬天就不再难熬了
    这些天，家住奎文区苇湾小区的赵先生心里奇恣儿。“听说老旧小区改造，我们的小区要集中供暖了，能不高兴吗？”赵先生说，“以后的冬天就不再那么难熬啦。”
    苇湾小区的房子大多建于上世纪八九十年代，由于种种原因，过去小区一直没有实现集中供暖。20多年来，不少居民在冬季都要靠生煤炭炉取暖，楼上楼下搬煤倒渣，又脏又累，取暖效果还不好。“冬天气温低，生煤炭炉取暖不仅麻烦还不安全，所以大多时候都是忍着熬着。”赵先生说，“‘取暖基本靠抖’的玩笑话在我们小区还真有。”
    多年来，中心城区许多像苇湾小区这样的老旧小区，都盼望能实现集中供暖，特别是近几年，这个诉求更加强烈。记者从奎文区相关部门获悉，5年内，将对苇湾小区这样的老旧小区进行逐步改造，改造过程中将对建筑围护结构进行保温处理，实施供热采暖设施改造，对没有集中供暖的小区铺设供热管网，进行集中供暖改造。还将逐步安装供热计量和室内温控装置，实现分户计量和分户控制。


◎要跟“晴天一身土，雨天一身泥”的日子说拜拜了
    9月26日一大早，家住纺织小区的孙女士刚一下楼就摔了一跤。提起摔的这一跤，孙女士就气不打一处来。“我们小区里的道路没法走了，坑坑洼洼，绊倒好多孩子和老人了！”孙女士一脸无奈，“这么多人来来往往，这‘晴天一身土，雨天一身泥’的日子啥时候是个头？”
    奎文区东关街道工福街社区纺织小区建于上世纪70年代末，距今有30多年的历史了，小区楼体看上去已十分陈旧，是工福街社区中“年纪”最大的一个居民小区。记者走访小区居民了解到，整个纺织小区共有10座楼，道路大都是用土砖铺设且十分狭窄，车辆根本无法进入。此外，小区私搭乱建现象非常严重，由于住的大部分都是老人，他们喜欢收集柴火堆到一起，废旧家具也扔在楼道里，小区里垃圾石块煤块很多，安全隐患非常突出。
    记者从市提升市区办公室获悉，对类似纺织小区这样的老旧小区进行改造也是这次整治提升的一个重要方面。“针对基础设施不健全的小区，将主要从修整小区内道路及小区周边背街小巷，修复或安装路灯；修建自行车、电动车停车棚；修复或安装小区视频监控系统；改造或铺设供水、供电、供气和通信管线；修复或补建消防设施和器材，畅通消防通道等几个方面入手。”市提升市区办公室工作人员介绍。


D.旧小区敞亮了日子过得才有盼头
    从小区门口的人行道改造到路面修复拓宽，从雨污分流改造到规范小区停车位……从今年开始，列入老旧小区改造的小区将逐渐焕发新的活力。
   “居住在老旧小区的居民都希望环境能够好一些，设施能够多一些。随着改造提升的逐步进行，这些小区的环境也将‘大变脸’，小区居民的日子也能过得舒服些。”市住房和城乡建设局工作人员说，老旧小区改造是一项系统工程，涉及面广、工作量大，啃的都是“硬骨头”，但改造的目的就是要让居民满意。
   “等小区改造好了，空气新鲜了，我就能和老伙计们一起在自家楼下乘凉、聊天了。”76岁高龄的高家东路小区居民吴大爷对老旧小区改造竖起了大拇指，“老旧小区都变敞亮了，我们的日子能没盼头吗？”吴大爷说。