爱情公寓不好找 选购诸城婚房要注意

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      珍惜“同桌的你” 毕婚族选购婚房要注意

      同桌，是每个人都曾有过的同伴，他/她伴随着我们整个刻骨铭心的学生时代，我们的青春记忆里他们一定是道重要的光景，周冬雨、林更新主演的电影《同桌的你》自上映后，一直处于热议状态。影片主要讲述了一对同桌从初中、高中、大学直至毕业十年后的青葱记忆和甜蜜恋情。暗恋的同桌是否还在你身旁？如果珍惜彼此就组成一个家，让美梦继续，用毕业后为数不多的积蓄，买一个小户型房子，从此，过上踏实的生活，共度一生。

      六大要素助你选到完美婚房

      要素一：未来预测

      购房前不妨做一下自我预测，了解自己这段时间里可能会有什么样的事发生，会有哪些大的花销，以此决定自己该买怎样的、多大的婚房。

      要素二：预算数额

      据调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房。所以，建议新人们据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。

      要素三：商业配套

      开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，还可以降低不少生活成本。

      要素四：教育设施

      如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视。在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，不仅能让孩子赢在起跑线，还能省下一笔可观的“择校费”。

       要素五：房型标准

      很多新人首次购婚房往往喜欢买面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。所以新人首次购房还是应尽量选择面积适中的房型。

      要素六：停车位

      买完房子资金还有一定富余，可以考虑购买私家车。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，因此在这方面，不妨未雨绸缪。

      买房还要关注三大屋外细节

      细节一：临时停车位

      据调查显示，近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10万元 /个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

      细节二：地下车库设计

      有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。

      细节三：邻里间距

      在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。何先生在一处楼盘买了、套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一出现纠纷，双方都说不清楚，因而选房一定要谨慎。