【房产话题】是业主素质决定着小区品质，还是小区品质提升业主素质？

房产楼事

常听小区物业抱怨，小区的业主素质太低，经常乱扔垃圾，随意损坏小区绿化，乱停车等等；
又常听小区业主说，物业疏于管理导致小区绿化破坏，垃圾横飞，小偷肆虐等等；

　　上面的现象应该是每个小区都常会发生的事情，那仔细去看看，这里面各个小区做的好坏又不尽相同，有的两个都是刚刚交付的小区，一个小区干干净净，清清爽爽，一个垃圾遍地，污水横流，这是为什么呢？这仅仅是因为小区物业管理不到位吗？

　　小区的管理需要靠物业，更重要的也是靠业主自身的素质，这两者之间存在着相互制约的关系。这好比是场游戏，物业制定好游戏规则，业主好比是玩游戏的人，违反规则理应受到惩罚，而在这场游戏当中，业主触犯规则却受不到惩罚，这就会让这游戏失去平衡，道德的制约力度往往不足以处理这些事。人们就把矛头指向物业，物业就喊冤，这些本不是游戏规则当中的事情，随之而来的就是不断的投诉维权，指责谩骂。

　　小区的品质如果更高，那么游戏的规则也就更完备，这样居民就没有更多的机会跃出游戏规则，或者是周围更多的人都根据游戏规则玩这个游戏，通过舆论道德的监督又相对制约了一部分原来不想按照游戏规则玩的人。

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所以今天的房产话题是：小区品质跟小区居民素质之间是怎样的关系？是小区品质制约居民行为呢，还是居民行为定性小区的品质？