[房产话题]我们的生活需要阳光！你知道你家前后的楼间距是多少

房产楼事

秋高气爽，在阳台放把椅子，泡壶茶，摆一点小点心，捧上一本心爱的小说。

     慵懒的享受秋日午后的阳光，这应该是所有女生曾经幻想过的惬意时光

       我们咬紧牙关承受高房价买房，都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。所以小编今天写一下关于楼间距和日照时间的问题，希望对大家买房提供一些参考和帮助。 （详细内容在2楼）

另外做个小调查：
     你家前后楼栋的楼间距是多少？
     你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢？

房产楼事

先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求。

在我们买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。
      多层住宅的楼间距公式为：日照系数（武汉是用的1.0—1.1的系数）x建筑高度。                          （武汉的系数是网上查的，是否准确期待专业人士的解答）
     对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。

       但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。

     当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！

      最最放心的做法就是，买房时向销售方索要日照分析图！
     现在规划局对日照控制得很严格，规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可，基本都没多大问题。
     靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析，这个一般设计单位是有提供的，记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的，把我家上午几点到几点，下午几点到几点有太阳，都算的清清楚楚。

     附全国主要城市不同日照标准的间距系数表：

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