【拆迁律师】征地时补偿的具体操作

乔梓凇

　【拆迁律师】征地补偿的具体程序

    一、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界，确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。

　　二、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。

　　三、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的，对相关附着物在现场和图上分别作出标记，同时现场告知权利人，并做好解释。

　　四、经鉴别属于应补偿范围的，按下列程序办理补偿登记：

　　(一)将果园位置标绘在地形图上，量算出图斑面积并编号;

　　(二)分类清点果树等附着物的数量，丈量树冠的直径;

　　(三)根据果树的数量和图斑的面积，计算果树的密植度，确定补偿的方式，即按实际棵数补偿还是按亩补偿。

　　(四)对果树等附着物进行现场拍价，制作征地补偿登记表，并按规定由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场签名确认。

　　(五)组织人员将已清点登记的果树砍除或作出明显标志。

　　五、凡权利人无正当理由不在补偿登记表上签名的，将相关果园的位置、面积、图斑号和权利人姓名做成标牌在现场插示，由征地人员对现场进行录像存档。

　　六、征地人员按规定制作补偿登记表后，将一式三份的补偿表第三联现场交权利人，第二联交监督员，第一联在当天移交征地服务中心。

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