淘宝开始玩房产 房产中介何去何从

梨花遍天涯

       这几天身边收到特别多杀到埋身的“电商”消息。有市民反映，坊间出现了一个直接能让买卖双方促成交易的app(智能手机应用软件)，业主可以在上面放盘，买家可直接联系业主。记者与该应用软件创办人聊天时谈到淘宝在“电商”的威力。这位创办人表示，基于淘宝现在的巨大影响力，能够做的行业非常大，但他们不一定会有精力介入到每个行业，比如说房产中介业。殊不知“万能”的淘宝的确已经过“玩起”房产了，首先涉足新房销售业务，相信在不久的将来，淘宝房产也将把触角伸至二手房中介业。这是否意味着房产中介业的“黄昏”已到？

       说实在的，房产中介业“触网”埋堆的灵敏度不比其他行业差，有助于成交的电商层出不穷，中介行业“吃螃蟹”的勇气非常足。记得2008年记者刚跑二手房中介行业就接触过一个可支持视频看房的网站，当时该网站也与某中介合作，当时还声称网站未来可支持3D看房，可惜这个网站不久就支撑不下去了。那位号称国内首个房产交易手机平台的应用软件开发者对未来非常看好，认为3年内可切去广州市二手房成交的一半江山。这到底是向风投说的大话还是昭示未来的“水晶球”？大家不妨用手机应用软件倒数一下，看到时是否果真如此。


       从报纸、网站、二维码到手机应用软件，消费者接触房产信息的渠道越来越广，但各个渠道发放的房产信息的可信度却是各有差异。房产涉及银码巨大，在诚信水平普遍不高的当下，中介人角色仍不可或缺，因为每一单交易中，出事的几率或许会非常小，但对于厄运降临的买卖双方，由虚假盘源或者虚假身份所导致的损失，可能非一般人所承受得起。有的人认为，在中介促成的过程中，其实中介扮演的是隔断双方直接沟通信息的角色，中介维护的是自身的利益。不过，市场经济不正是一个“自利者利人”的模式吗？参与交易的各方在寻求个人利益最大化的过程中不断地妥协和让步，从而达至一个各方认同的平衡。说真的，若每一单房产交易的最大得益者都是中介方，相信房产中介这个行业一早都不存在了，买卖双方还不革了它的命？
淘宝进军房产中介业，先从新房代理下手，进军二手房中介恐怕也不远了，先知先觉的房产中介也开始抱淘宝的大腿。淘宝的支付宝第三方监管的模式，与广州市房屋监管中心“只闻楼梯响”的资金监管颇为相似。对于监管部门来说，淘宝的巨大影响力或许也意味着政府部门对行业控制与管理的“黄昏”到来，大家拭目以待吧。

竹官文武

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