24天阴雨，楼盘质量良莠现形

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24天阴雨，楼盘质量良莠现形
　　进入7月份以来，诸城市雨水充沛，据统计，31天中有24天是阴雨天气。持续的阴雨天气让整个城市的楼市也经历着众多的考验，屋顶漏水、露台积水、房屋墙面断裂、小区道路积水等问题在不少楼盘显露。

　　楼盘质量雨中现形

　　家住杨春家园高层的业主臧先生，在连续几天雨后着实苦不堪言，体验了一把水帘洞般的生活，墙面渗水、窗户渗水、地板发潮、衣服发霉。臧先生一脸无奈地告诉记者，因为开发商的设计缺陷，家里直接遭了秧。

　　家住得利斯世纪城的于女士告诉记者：“7月份连续几天大雨之后，小区门口处的通道因为下水道问题，大量积水直接让这里成了一片“海”，每次出行都要小心翼翼。年轻人还好说，老人和孩子走在这里十分辛苦。暴雨严重的时候，下水道下不去水，小区门口的道路基本就是一片汪洋啊。”

　　7月份总共24天的降雨，让许多意向购房者在咨询销售人员时，都不忘特别强调一句：保证不进水、不漏水吧？可见连绵暴雨对人们的影响。

　　雨天看房放心安家

　　7月份记者在诸城各大楼盘的售楼处调查发现，来看房买房的人反而比平日里增多。咨询某售楼处的负责人得知，原来买房有个窍门：不看晴天看雨天。无论售楼人员如何夸奖小区，也敌不过雨天的检验。特别是连日里下雨，更可以清楚地看出房子是否漏水、渗水；小区的排水系统是否正常合理；小区周边的路面是否容易积水等问题。记者在售楼处也碰到一些来看房的业主。他们说，雨天看房主要是看看小区能否保证排水畅通。而一些房屋漏水问题也能够在买房之前早一些得出端倪。

　　一位正在某小区看房的龙先生高兴地告诉记者：“我们是特意趁雨天出来看房的，楼盘很多隐性问题不下大雨是根本看不出来的。”原来，他们才去看过一个已有业主入住的楼盘，晴天时看着一切都好，当天却发现小区排水系统不畅。王先生认为这说明小区的物业管理水平不到位，于是放弃了这个楼盘，和女友来这里考察。

　　对于马上要交付的房子来说，连续阴雨无疑是一次考验质量是否合格、是好是坏的机会；对于开发商来说也是一次考验自身队伍是否过硬，是否真正为业主“用心建设新生活”的机会。据悉，造成漏水的原因很多，有些开发商在施工过程中偷工减料，防水设施不合格，出现了漏水问题；有部分则是由于业主房屋装修不当而造成的。

　　好房经得住暴雨的洗礼

　　暴雨天气让漏水房屋漏了显形，也使得一些高质量房子凸显在了买房者眼前。皇家半岛一位小区业主告诉记者：“自从入住以来，我家从没有遇见过房屋漏水问题。尽管7月份阴雨连绵，但一点问题没有。”

　　记者随后采访皇家半岛负责人薛总经理，薛总经理告诉记者：“房屋质量是房产企业的信誉和生命 ，对我们来说，让买房者有好口碑和好的居住感受胜过一切。尤其怎样解决好房屋漏水问题，更是一个加强房地产企业自身的修炼、提高产品质量与人性化运动的开始。现在皇家半岛整个小区基本不存在漏水问题，仅仅有个别业户因为装修不当造成轻微门窗渗水，大概只有六七户左右，占不到小区总户数的1%。”

　　据了解，针对雨季来临，皇家半岛开发商不敢有丝毫怠慢，他们派专人随时检查房屋漏水情况，实行24小时监控，及时通报并妥善处理。特别是最近正在准备交房的开发项目，皇家半岛物管部门和地产工程部门联合组成协调小组，召开协调会议，派专人在各居住区进行拉网式检查和回访。对出现门窗轻微渗水的业主名单进行统计，之后由施工部制订整改方案，统一修整。