“任大炮”不敢开炮了，我们从中读到了什么？

房产楼事

对于“任大炮”找个人，我相信大家都不陌生，对于他的言论我们更是记忆深刻，凭借房价上涨论，名声大噪，正因为如此，才被人们冠以“任大炮”这个称号。一向坚持房价上涨的大炮兄，最近表示不敢对未来房价做出长期的预测，这一反常态的言论是怎么回事呢？我们又能从其中看到什么呢？是什么导致这个“大炮”都不敢开炮了呢？未来的房价会跌吗？还是像他这样的开放商都摸不准政策，导致开发积极性降低，然后导致房价上涨？说说你的看法！

从媒体的报道来看，任志强不敢预测房价大概有两个原因： 一是从楼市角度而言，新一届中央政府到目前为止还没有明确的政策导向。另一方面，从宏观经济角度而言，由于调整经济结构、放开金融市场还没有出台实施细则没有先行指标，所以难以预测房价走势。任志强这次不敢预测房价，主要不是为了提醒某些预测家，而是有某些现实隐喻。任志强作为开发商中的代表性人物，对政策“吃不准”，或许暗示很多开发商同样也“吃不准”政策，这是好事还是坏事，值得我们细细琢磨。从好的的角度看，开发商们“吃不准”政策，争抢土地、上调房价就会很谨慎，因为不知道政策导向是什么。但从另一个角度而言，政策不明朗也是坏事，这会影响房地产投资、房屋供应量。中国房价之所以“步步高”，根源还在于供需关系不合理，影响了房价。

其实政策基本上是明朗的，即保持房价基本稳定。而且今年土地供应任务、棚户区改造任务、支持首套住房等方面是很明确的。不是楼市宏观政策不明朗，而是楼市监管者和地方政府态度不明朗。尽管“国五条”出台了，但地方细则却难以恭维地方细则就代表了地方政府态度。正是由于楼市政策指向和地方政府态度不统一，才让楼市变“雾市”。当然，“国五条”等政策只能反映一时的调控态度，不代表现在和未来。

从任志强不敢预测房价的话中可以看出，楼市政策缺少长远而系统的顶层设计。眼下各种信号让人难以判断政策导向。最新统计显示，6月份，70个大中城市中有63个城市房价上涨，北京领涨全国。按理，应控制房价继续上涨。但最近又传出房企再融资开闸，这很可能推高房价。如果我们的各种政策信号不统一，尤其是缺少长远而系统的顶层设计的话，不仅让开发商无法判断政策走势，而且也会影响到楼市供需关系和房价走势。房价难预测是小事，未来房价走势才是大事。有关方面需要给出长远的楼市政策导向，对楼市进行预期管理。

黄金海岸

不是政府年底出台调控政策吗，等着就是了