济南信贷政策略“放松”首套房85折利率又回来了

宋瑞金

　　商报济南消息（记者陈川）消失了两个多月的85折利率又回来了。昨日，记者从省城部分商业银行获悉，首套房利率优惠政策又重新开闸，9折、85折利率均得以恢复。此前，由于银根紧缩，从今年七八月份开始，各家银行纷纷取消了针对首套房的利率优惠，甚至还略有上浮。业内人士认为，尽管放贷门槛依旧很高，但9折、85折利率重新多了起来，也意味着房地产信贷政策略有“放松”。

　　9折优惠普遍出现

　　“二手房按揭首套一律9折，优质客户85！欲来速来！”昨日，在省城英雄山路一房产中介，经纪人边向记者介绍利率行情边打开一条手机短信，“这是一位银行信贷员群发过来的贷款信息。”从10月下旬开始，贷款政策就明显觉出“宽松”，银行审批速度快了不少，“前几天，店里办理的几笔房贷竟然都成功申请到了九折利率。”据他介绍，从今年下半年开始，随着信贷政策收紧，各行也普遍提高了房贷利率优惠，有的银行甚至上浮10%。时隔几个月后，突如其来的利率优惠让不少购房者颇为惊喜。在省城一所大学的年轻教师告诉记者，他上个月刚刚在文化东路购买了一套二手房，由于刚刚参加工作积蓄不多，买房主要依靠贷款，“申请贷款前，银行的朋友考虑到我工作单位较好，建议我申请八五折利率优惠，没想到竟然成功获批了。”是否能享受利率优惠，对贷款者而言，购房成本能相差数万元。

　　记者随后电话采访得知，建行、交行、邮储等商业银行均已出现首套房9折利率，部分支行还针对资信较好的购房者实施了85折优惠，但购房者若要享受这一优惠，贷款条件仍十分苛刻。据了解，要想享受85折利率优惠，购房者必须同时具备“机关单位、收入较好、所购房屋房龄较新”等几个基本条件。

　　楼市成交继续放大

　　在优惠的信贷政策鼓励下，以刚需为主的购房大军也再掀成交高潮。昨日，记者从济南住宅与房地产信息网得知，截至10月30日，济南10月份住宅网签量达到4169套，继8月、9月之后，连续第三个月实现月网签量超4000套。“金九”“银十”均成色十足，恒大、中海、中铁等全国性房企凭借价格优势收获最多。

　　不仅新房受益，二手房也迎来成交热潮，就连一些原本不被看好的片区业绩也颇为醒目。像济南舜耕路片区一房产中介店，由于所在片区房源多属大户型，上半年成交一直较少，店里经纪人纷纷跳槽出走，到今年“十一”国庆节，店里仅剩三名经纪人。但“十一”过后，市场突然井喷，在接下来的三周里，三名经纪人成功卖出了四套房子，其中三套还是改善性的大户型。市场回暖之快，可见一斑。
来源: 山东商报　

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