土地制度必然会制造高房价和住房难

信马游疆 · 发表于 2011-10-8 16:18:14

房子的价格，像其他商品或资产一样，是由供给和需求决定的。从供给方面来说，要建房子，首先要有土地，土地就成了房子供给的源头。所以，中国高房价的第二个因素是中国土地制度。由于中国规定城市土地必须国有化，地方政府就垄断了城市的土地供给。为了获得最大利益，作为垄断者的政府，于是就限制土地供给以保持垄断高价。这种土地制度的结果，一是大大限制了房子的供给数量，因为供给房子首先要供给土地；二是增加了房子的成本，同时缩减了房地产商继续开发的资金；三是人为制造稀缺，物以稀为贵，土地供给的短缺就会让房子有升值机会和囤积的价值，从而引起大量投机和囤积。结果可想而知，这种土地制度必然会制造高房价和住房难。

陌路人 · 发表于 2011-10-9 08:37:44

如此下去，国将不国

fcdv · 发表于 2011-10-12 11:25:18

我又回复了

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一叶落，天下秋 · 发表于 2011-10-15 15:29:37

国家也是唯利是图的

龙头老大 · 发表于 2011-10-16 09:22:35

胡说八道！
房价居高不下的主要原因，是保障性住房稀缺造成的，如果能坚持几年的硬性的保障性住房建设，真正做到居者有其屋。那时，所谓的商品房（什么改善性需求，什么豪宅）你愿卖多少卖多少。现在的情况是，普通老百姓买不起房子，有钱人却有几套十几套甚至几十套房子，房子盖得再到，老百姓还是买不起，还是没房住

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