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土地制度必然会制造高房价和住房难

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青铜元老

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发表于 2011-10-8 16:18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:山东潍坊
房子的价格,像其他商品或资产一样,是由供给和需求决定的。从供给方面来说,要建房子,首先要有土地,土地就成了房子供给的源头。所以,中国高房价的第二个因素是中国土地制度。由于中国规定城市土地必须国有化,地方政府就垄断了城市的土地供给。为了获得最大利益,作为垄断者的政府,于是就限制土地供给以保持垄断高价。这种土地制度的结果,一是大大限制了房子的供给数量,因为供给房子首先要供给土地;二是增加了房子的成本,同时缩减了房地产商继续开发的资金;三是人为制造稀缺,物以稀为贵,土地供给的短缺就会让房子有升值机会和囤积的价值,从而引起大量投机和囤积。结果可想而知,这种土地制度必然会制造高房价和住房难。

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发表于 2011-10-9 08:37:44 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
如此下去,国将不国
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发表于 2011-10-12 11:25:18 | 显示全部楼层 IP:北京
我又回复了












深圳清债公司,十多年清收经验,接受每一份委托,清债咨询QQ:489410924,外接婚外情调查。
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发表于 2011-10-15 15:29:37 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
国家也是唯利是图的
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黄金元老

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新年送“福”

发表于 2011-10-16 09:22:35 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
胡说八道!
房价居高不下的主要原因,是保障性住房稀缺造成的,如果能坚持几年的硬性的保障性住房建设,真正做到居者有其屋。那时,所谓的商品房(什么改善性需求,什么豪宅)你愿卖多少卖多少。现在的情况是,普通老百姓买不起房子,有钱人却有几套十几套甚至几十套房子,房子盖得再到,老百姓还是买不起,还是没房住
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