“限地价竞房价”还圆不了百姓的住房梦

红尘净土

“限地价竞房价”引起了公众与业界的关注，叫好声不断，主张把“限地价竞房价”作为政府出让土地的主导模式，成为调控房价的一柄利剑，理由在于： “限地价竞房价”改变了各地惯用的“价高者得”的土地出让方式，改革完善了土地“招拍挂”出让制度，有望改变地方政府对土地财政的依赖，有助于遏制高房价；实施“限地价竞房价”，可改变住房供应结构，增加低价商品房供应，让低价商品房成为楼市主导产品，切实减轻了购房者负担，也能减轻政府保障房建设负担。

无可否认，“限地价竞房价”对降低房价是管用的实招，为了拿到地，开发商把自己的利润空间压缩到最低限度，可谓严格控制房价的有益尝试，体现了政府控制房价的智慧与决心。这说明，平抑房价，地方政府不是“没有办法”，而是有没有决心，只要政府下决心，点子与招数总比决心多。

然而，“限地价竞房价”也并非人们想像得那么完美，是打压高房价的灵丹妙药，我们不宜期望过高。

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