什么？希腊将打破20年来房产交易最高纪录？！

小美好

　　“2021年，希腊全境房地产交易将超过10万宗，有望创下20年来最高纪录。”这是当地专家与媒体给出的预测。放在疫情下全球经济衰退的大背景下，着实让人有点难以置信。他们的依据是什么？

　　外联出国希腊签证事务负责人认为，可能是今年最后一个季度开始实行的干预措施给了大家信心。

　　外联出国希腊签证事务负责人介绍，10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。

　　举例来说，父亲可向子女转让价值80万欧元的房子，无需缴税；母亲也可再向子女转让同等价值的房子，也无需缴税。

　　由于希腊房产的永久产权性质，如今又取消了转让税费，这将导致房产在希腊将成为财富传承的最佳方式之一，真正的“传家宝”。

　　如果说该措施大大降低了房产转让成本，让当地家庭无顾虑地购房成了可能；旅游业的大反弹，希腊房价、租金的大蹿升，则是无数当地人和海外投资客购房甚至囤房的主因，因为无论出租抑或坐等升值，都将变得十分有利可图。

　　民宿、房租、房价：大涨了！

　　旅游业大反弹，一组数据可知。根据Fraport的统计数据：今年1-8月，希腊全境14个机场共接待旅客1048万人次，比去年同期的550万人次增加89.5%。

　　水涨船高，短租民宿市场也恢复至2019年的70%。AirDNA统计数据显示：1-8月，希腊民宿市场的需求仅比疫情前的2019年首8个月低28.9%。尤其是8月旅游旺季，仅比2019年同期低19.6%。

　　业内预测，与酒店业相比，短租民宿业将更快复苏。

　　房价大蹿升，有Spitogatos 火热出炉的房地产指数来佐证。简言之，刚刚落幕的第三季度，首都雅典房价涨幅逼近10%，北郊西郊房产继续受宠，延续之前的涨势。

　　尤其值得一提的是比雷埃夫斯郊区，房价上涨8.7%，较第二季度10.1%的涨幅虽有回落，但仍然稳居第一梯队。租金方面，比雷埃夫斯郊区的租金涨幅也排在雅典各区域首位，同比上涨14.7%，达每平方米6.9欧元。

　　

　　【外联出国：希腊将打破20年来房产交易最高纪录了？！】

　　而《每日报》则从整体上指出，从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%，“如果今年下半年不出现不可预见的情况，2018-2021年涨幅将超过25%，接近30%。”

　　

　　【外联出国：希腊将打破20年来房产交易最高纪录了？！】

　　利市！中国部长“钦点”比港

　　无疑，今年是希腊房地产“大年”。值得注意的是，在今年希腊楼市表现亮眼的比雷埃夫斯港还将有更多利好加持。

　　近日，中国交通运输部部长李小鹏视频会见了希腊海运与岛屿政策部部长普拉基奥塔基斯，再次将比雷埃夫斯港视作加强海运合作保障全球供应链的关键。

　　李小鹏部长指出：中方高度重视与希方发展海运、海事和港口领域的合作，支持中国交通行业企业做好比雷埃夫斯港经营工作，愿不断挖掘合作潜力，共同维护全球物流供应链的畅通与稳定，以更多务实成果将双边关系提升到新水平。

　　在中希诸多利好因素共同作用下，比雷埃夫斯港房产，无论租金涨幅、还是升值潜力，都值得期待，不断吸引着国际投资客前往。

　　当然，他们中很大一部分不仅仅只是看中希腊房产的上涨空间，更中意于购房所带来的无形“资产”。

　　外联出国希腊签证事务负责人透露，现在只要最低25万欧元购买希腊房子，就可以全家三代一步到位拿永居卡，自由通行26个申根国家，享受欧盟福利待遇。对于有孩子的家庭，一个欧洲身份也能为子女教育纾困找到通道。比如孩子可凭借欧盟生身份更轻松入读欧洲名校，当然也能以华侨生身份回国参加难度远低于高考的华侨生联考，最低400分入读北大清华等985、211名校。

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