人民网（房子那些事儿）
“诸城市开发区李家庄子村的农民，我们村拆迁已经五年了，现在楼房建好了。可是问题出现了：
1.2020年11月11号在没有任何手续的情况下让老百姓回迁.
2.拆迁协议赔偿204平方，实际建筑面积140平方左右.
3.楼内装饰质量与承诺不一样，门窗厨卫质量不好（有合同与录音为证）.
4.回迁楼承诺建21层，结果盖成了29层，
5.地下车库漏雨水，附房面积缩小（承诺10平方）
6.公布办理不动产证的时限。
7.楼房质量堪忧，属于外包公司承建，不是开发公司自建。
8.现在楼房建好了，老百姓拒绝回迁，质量堪忧，请领导明查或者暗访！
谢谢！”
山东留言办理
“尊敬的网友：
您好！您反映的问题，诸城经济开发区管理委员会进行了调查处理，现回复如下：
经查，2016年7月，诸城经济开发区管理委员会、诸城经济开发区万里社区李家庄子经济联合社、日照兴业集团有限公司三方签定了诸城经济开发区李家庄子片区改造项目合作协议，本着“平等自愿、互惠互利”的原则，经三方协商，将万兴路以南、潍河以北、教师公寓以西、舜益街以东区域片区改造。该项目共拆迁居民700余户，总拆迁面积约900余亩。
关于拆迁协议赔偿204平方，实际建筑面积140平方左右的问题。按照与居民签订的拆迁安置补偿协议，四间堂屋且符合李家庄子宅基地政策，回迁安置楼面积为204平方米；三间堂屋且缴纳一定的建设成本费，可享受204平方米的补偿安置；二层摞屋和5间房的户都签订了相应的拆迁安置补偿协议，对安置补偿面积都做了明确的规定。实际回迁安置面积与协议面积基本一致，多余面积按照《诸城经济开发区李家庄子片区拆迁补偿安置方案》执行。
关于回迁楼超出约定楼层及楼内装饰质量、地下车库漏雨及附房面积缩小的问题。根据《诸城经济开发区万里社区李家庄子片区改造项目合作协议》中安置楼高度不超过29层的标准，该安置楼未超出标准。安置小区楼内装修装饰和门窗厨卫严格按照协议附件规定的尺寸、规格和标准执行。经核实地下车库未有漏雨水问题，关于附房的面积也将严格按照拆迁协议执行。
关于不动产证办理的问题。经查，该工程已于2020年10月份竣工，李家庄子回迁安置楼现已取得规划、绿化验收合格证，尚未完成不动产手续备案。目前，各种验收报告和备案正在按照程序报批中。
关于回迁楼质量的问题。李家庄子回迁楼安置楼建设严格按照规划批复和设计文件要求施工建设，由日照兴业集团开发，山东建宏工程监理有限公司（甲级）按照建设质量规范进行旁站监理。前期，李家庄子村部分回迁居民对回迁楼的质量问题提出很多异议，经监理单位和住建部门查验，对装修瑕疵质量问题进行了汇总，已责令建设单位整改。目前，五大责任主体单位已经完成自检并申请竣工验收，待问题整改到位及各种验收报告备案后，将择机抓阄分房回迁。
感谢您对我们工作的关注和支持！”
狗仔卡
发表于 2021-3-9 17:03:59
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