怎样优化小区车辆的停放与管理

东方传媒

今早本传媒小编在诸城市龙城龙府为你报道：诸城市龙城龙府座落在国家潍河诸城公园西侧，诸城松林公园的东侧，小区南侧是潍河，北侧是诸城北环一路，地理位置优越，环境优雅，空气优良，交道便捷，人与自然与风景招相呼应，是山东省文明小区，亮丽小区。
你可知道车辆最多，车辆最高档是那个小区吗？那可是诸城市的龙城龙府小区，什么奔驰宝马等各种豪华车应有尽有，几百万的车在小区内每天串流不息，就是这样的一个高挡文明而美丽的小区，存在着入户与车辆停放不协调的入住矛盾多年，小区现己交付楼房十座供业主开始进住，剩余七座楼盘正在开发，交付的十座楼房入住户为738户，现入住户为60%左右，按每户应有车辆两辆，而且有的入住户每户高达4至6辆不等，整个小区成了一个庞大而无法管理的停车场。
小区现己入住户400至500户左右，车辆己达800至1000辆，剧统计，地下停车位在600个左右己基本停满，地面无车位车辆据不完全统计也在260辆之300辆左右，近壹仟辆车每天在小区内串流不息，对小区的环境和安全造成了很大的隐患，对此业主对小区的的管理意见很大。
龙城龙府小区出现停车难的问题并非是在诸城是一个个案，很多小区都存在着同样问题，根本原因是规划与开发部门造成的后果，现物业管理是一个最头疼最难解决的问题，小区内车辆到处乱停乱放，不光影响了正常的出行，如果消防检查或发生火灾，占用了消防通道，影响了消防车的通行，那可不是你在小区内任意停的事啦，根据中华人民共和国消防法第60条规定和山东省消防条例的有关规定：对单位责令整改，并处5000元以上5万元以下的罚款，对个人责令警告，并处500元的罚款，造成严重后果的要承担法律责任，所以在小区内停车一定要注意，千万不要堵在消防通道上！

根据物权法第七十四条第一款规定：建筑区划内，规划用于停放车库、车位应首先满足小区住户的需要。
如果车主是小区业主可停在自行购买的车位，如果车主是本小区业主但无个人车位，可向物业公司或业主委员会申请处理，安排正规的停车位停放，以免造成不知不觉的违法行为。
如果车主不是本小区业主，物业公司和业主委员会应拒绝车主在小区内停放车辆。
此外，物业公司同业主委员会可与房产、规划等部门搞一些调研，设计不同的停车方案，包括新建地下停车位，地上立体式停车位等，或建议交通管理部门开辟一些非交通主道的路边做临时停车位，从根本上解决停车难的问题，确确实实的为广大业主停车难的问题得到最快的解决，全心全意的为业主而想，为业主而办，为业主而服务。
（潍坊东方传媒小编VV报道）

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