买房前，信用卡有不良记录怎么办？有了不良记录又该如何补救？

含笑看历史

　　近年来，信用卡的普及率越来越高，多数人都拥有一张、甚至几张信用卡，在我们享受信用卡带来的便捷服务时，不经意的几次信用卡还款逾期，就会给我们的生活带来很多不便，如新办信用卡批不下来，房贷不能享受优惠，甚至申请房贷遭拒。那么哪些因素会造成不良信用记录?有了不良信用记录该怎么补救呢?

　　不良信用记录时如何产生的？

　　公民不良信用记录是指：公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行征信管理中心，中国人民银行征信中心将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。

　　作为有卡一族，最担心的就是信用卡信用问题，如果您忘了还款，不仅要额外支付逾期利息、滞纳金、超限费，还会产生不良信用记录，从而影响到今后的个人借贷业务。

　　造成信用卡不良记录的原因有很多，大多数情况是由于持卡人自身原因造成的，例如信用卡年费逾期。　　

　　如何避免产生不良信用记录？

　　1.办理自动还款防止逾期
　　为了避免信用卡产生逾期，建议持卡人在收到信用卡后开通自动还款功能。将银行借记卡(如工资卡)与信用卡关联，每月还款日前银行会自动扣款，为持卡人的信用卡还款。这样可以有效地避免持卡人逾期。
　　2.运用最低还款额度
　　银行信用卡都有两种还款方式：最优还款和最低还款，前者为全额偿还本期所欠款项，后者为如果你在到期还款日前全额偿还本期所欠银行款项有困难，可按照发卡机构规定的最低还款额还款。按最低还款额规定还款的，发卡机构只对未清偿部分每日按万分之五计收从银行记账日起至还款日止的贷款利息，贷款利息按月计收复利。不会对您的信用记录造成影响。
　　如何消除不良信用记录？

　　1.要求撤销信用卡不良信用记录
　　如果您的信用污点是由于银行的原因造成的，那么持卡人可以要求银行撤销。例如由于信用卡年费产生的欠款，在7年之久的时间内持卡人都没有收到过银行的短信、电话或邮件账单提醒，持卡人可以通过拨打银行客服电话或者直接到银行与工作人员沟通，说明产生逾期的原因，并提供手机通话记录或短信等等有力证据，证明自己没有收到过银行的提醒。要求银行将不良信用记录撤销。
　　2.信用记录两年可刷新
　　一旦出现逾期，建议最好先把欠款一次性还清，越早还，你的逾期记录时间越早刷新。您的信用记录只显示近24个月的征信状况，因此，信用污点两年后就可以被刷新掉。
　　3.累积良好信用记录至关重要
　　如果要想不良记录被彻底消除，目前央行规定，个人征信记录追溯时间有效期为5年，所以累积良好信用记录至关重要。现实中，不少人认为，如果信用卡逾期还款产生了不良记录，把钱还了再把卡注销，这样不良记录也会随之被注销掉。小招要提醒大家，以后要尽量避免马虎，一定注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期，一旦逾期要及时全额还款，且及时跟银行沟通，并在接下来的两年内保持良好的刷卡记录。
　　小贴士：个人若想了解自己的信用报告，只要带上有效身份证件到当地人民银行分支机构就可以免费查询。