和中介看房时要注意的8个事项

房产楼事

      

       都说跟着销售去看房子的时候要注意别被忽悠，看新房是这样。二手房也要常常要跟中介打交道，中介行业鱼龙混杂良莠不齐。各位一定要胆大心细，避免上当。 作为过来人，总结一点点防骗心得，为大家买房出一点力。

　　1、坚持先看房子再决定预算，根据房子的品质再让中介报出房东的报价，然后我再判断这个价格合理不合理，打死也不说自己的真实预算。

　　2、看房协议：中介带你去看房的时候，一般都会让你签署一份看楼协议，二期一般都是折叠起来让你签字留电话的，你仔细一看，会发现上面白纸黑字写明了，中介费3%。签署假名字，或者把那个3%等数字划掉。

　　3、每一次缴纳中介费就要求**，否则要求留一两千块钱尾款。中介都喜欢开收据给你，原因是明摆着的，他们的理由无非不是“财务不在、发票用完了、经理出去了、老板家死了人”这类的接口。当他们催你缴纳尾款的时候，你可以提出要开具发票，否则，利益均沾。哈哈，我们不鼓励逃税，但是也不能白白的当傻瓜帮人家逃税吧，好歹也要分一点傻瓜费给你吧。一般，你不要发票，中介费节约几百块或者一千块是可以的。

　　4、中介总是宣称独家代理，别人没有钥匙：所以如果你喜欢这个房子，记住中意的房间地址，然后到周围其他中介公司那里，告诉他们，你喜欢这个房子，如果他们能降低中介费用，那么你就跟他们中介公司购买，送钱上门了呢，他们肯定能找大这个房东的电话，此时，你就是大爷了你就是真的上帝了，中介费什么费，都是他跟你商量了，你直接开口1%，否则走人。

　　5、中介会套你话：“你了解过这个小区吗？你以前来过这个小区吗？”。起码要不懂装懂，说我有朋友住在这个小区，晚上去他家玩过，但是没有注意小区环境。这个样，起码就让中介打消了狠狠宰你的想法。

　　6、为了避免中介如此把无耻当聪明，最好是在签约前跟卖家简单的问问他的放盘价格，一切就水落石出了。

　　7、诚意金的问题：很多中介看到有学生模样的人或者是傻乎乎的人去找房子，而且很着急的找房子，他们会提出来，他愿意全力以赴的为阁下去找房子，保证在未来一段时间全心全意的去找你中意的房子！但是，希望阁下先交一点诚意金（预订金），总之，遇到跟你要诚意金的中介，你直接可以换中介了，无需浪费任何口水，因为你在他们的眼中就是一头大肥猪而已。

　　8、你在电话跟中介约好去看某一个你满意的房，等你到了，中介满脸歉意跟你说：哎呀，你喜欢的这套房子刚刚卖掉了，我们××中介公司另外给你推荐一些比这个房子更好的房子给你去看房吧，此时，最好的办法就是跟他说：“那我找其他中介公司问问吧，反正我带着银行卡，随时准备下定金的”。

2009一年四季

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秋天的风

谁写的这篇文章这人道德败坏  ，素质太差 ，现代的人都太精，太狡猾，作为中介也得防买房的人，不要黑白颠倒，污蔑中介，听你一面之词，现代社会人够坏的了，还用你再教

秋天的风

希望这人不要一刀切，人虽然都有身份证还有【好人坏人】，看来你原来就是这样干的，要不你怎么这么清楚，现代洗手不干了，诚信的人是不会这样干的，全靠老客户的口碑

秋天的风

希望这人不要一刀切，人虽然都有身份证还有【好人坏人】，看来你原来就是这样干的，要不你怎么这么清楚，现代洗手不干了，诚信的人是不会这样干的，全靠老客户的口碑

天山冰山

学习啊

俺是农村人

{:soso_e179:}学习，学习再学习