房产证上到底可以写几个名字?

房产楼事 · 发表于 2014-10-15 09:11:20

房产证上到底可以写几个名字?你知道不？

其实小编也不知道的o(*￣▽￣*)ゞ，然后小编看了下科普文。

然后，小编打算用浅显的文字给大家科普一下，不知道这些的不妨都看看啊。

如果打算买房，却连房产证能写多少个名字都不知道的话，说出来也不好听啦！！

其实咧，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。但是！在办理房地产权证 (房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

那么，房产证上可以写几个名字？

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

但如果你想两个人共同用这个房产的话，那么你可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。