前些日子,离婚十年的李女士遇到了一件麻烦事:因干着童装加工生意,她租了一间门头房。最近,房东家中接连出事,“风水大师”认为,是因为房东将房子租给了自己,导致家中灾难连连。房东听后深信不疑,执意要将自己赶走。
李女士说,十年前自己离婚后,一直干着童装加工生意。2012年,原加工地拆迁,李女士重新租了一间门头房,租期五年,用来加工童装。两年来,李女士与房东相处得很好,只是两个月前出现了一些变故。 “房东家有两辆运输车。两个月前,房东驾驶的车辆出了事故,撞伤一名路人。”李女士说,事发后,房东找来“风水大师”,大师看了房子后说,房东出事是因为租客克他,还称应该将房子租给一个命全的人,而不是一个离婚女人。“房东听后便让我搬出房子,但我有很多订单没有加工完,如果立刻搬走,损失肯定很大。”李女士不解,开车遇到事故和房子租给谁有什么关系?和房东详谈后,房东也认为“风水大师”的说法不可信,于是告诉李女士可以继续租房。 “前几天,房东突然要我搬走,房子不继续租给我了,还称第二天就过来锁门。”面对突如其来的变故,李女士立刻找到房东询问,“为什么又改变了主意?”房东告诉她,这几天他的车又出事了,司机重伤。且又找来一名“风水大师”看房,对方还是称因为租客命不全造成的,租客必须立刻搬走,否则房东轻则破财,重则家破人亡。李女士说,她不是不通情理的人,既然房东认定是她的原因,搬走不是不可以,但至少有一些准备。 对此,律师认为,如果双方合同有约定,应该按约定执行。如果合同约定租期五年,李女士又没有拖欠房租等违反约定的行为,那么在合同没有到期的情况下,房东不能强行要求租客搬走,而且“命不全”的说法是得不到法律支持的。如果房东执意要求租客搬走,需要提前通知租客,给其预留出充足的时间找新的门头房。另外,如果强行要求其搬走,房东还需要赔偿李女士经济损失。 |