装修为啥要铲墙皮？

梨花遍天涯 · 发表于 2014-6-23 15:59:13

论坛大祸害当时我就跑了家里墙皮都被铲了，他很纳闷，为啥还要铲去呢，为了给这个炮解释下专门写个帖子。

一、为什么要铲墙皮？

解读——现在很多施工单位到业主家的第一项活儿就是铲墙皮，如果你不铲墙皮，很多施工单位鸟都不鸟你。为啥？因为你铲和不铲，这墙面施工费用要差将近一倍左右！以两室一厅建筑面积在80平米左右的房子来举例说明，它的墙面面积大概在250平米左右，如果不铲，基础墙面处理费用如果是30元的话，整体墙面处理完也就7000元，还含刷涂料的人工费。如果铲了呢，那么每平米也许就达到了70元甚至更高，整体墙面处理完就接近17000元左右，多出近1万元！这得差多少利润啊，所以，如果你不铲，人家可能鸟都不鸟你！

　　有人说了，铲墙皮也就10元左右，怎么会差这么多？应该只增加2500元左右啊，怎么会增加1万元这么多啊？你别忘了，基础墙面处理中虽然也有墙面刷墙锢、石膏找平、防裂、腻子找平、打磨等必须步骤，但有个前提就是“范围”。比如，墙面平整度误差在8毫米范围以内，找平属于基础墙面处理范围，但如果超过了8毫米（现在有的公司缩减到5毫米），那就要单独收找平的钱了，这价格一般就在每平米22元左右。

　　新房的交房墙面平整度是有要求的，一般在5毫米左右，因此，这误差范围一般在基础墙面处理的收费范围内，不需要单加找平的钱。可你一旦铲了墙皮，哇塞，那平整度肯定要超出这范围，于是，你就还得交找平的钱。完事儿了吗？没有，很多时候因为找平较厚，即使承重墙也得防裂啊，于是还得交防裂的钱每平米15元左右 …. ….

　　那现在墙面处理费用是多少钱了？是——

　　30元（正常墙面处理费用）+10元（铲墙皮费用）+18元（墙面找平费用）+15元（防裂处理费用）= 73元！

　　这还是基本费用，过程中还可以升级加钱，如：普通石膏找平升级为“墙尼”找平需要加多少钱 … … 再如：防裂材料粘贴由白乳胶升级到“占木宝”需加多少钱 … … 还如：单层防裂升级为双层防裂 … … 嵌缝石膏升级为弹性石膏 … … 涂料滚涂升级为喷涂 … … 所以，万事开头儿难，装修单位只要能把铲墙皮的头儿开好了，其他事情就好办了。

　　当然，咱也不能说装修单位只是为赚钱才铲墙皮的，很多也是为了装修质量才铲的，业界良心嘛，就如同影星海波一样，人家不潜规则女演员自己花钱去买乐，光明正大解决生理需求。装修单位也一样，铲墙皮是为了解决墙面质量需求，因为墙面腻子或砂浆层的好坏决定了墙面的质量和使用年限，比如：普通非耐水腻子四五年后就易开裂、脱落、粉化，并且一旦受潮（如楼上漏水或墙面渗水）会提前完成这过程。而耐水腻子则最少十年以上都没问题，区别还是相当大的。因此，如果需要铲而没铲，导致将来还得重新处理墙面，那么你再次处理墙面的人工、材料、耗时费用和第一次加起来绝对不如一步到位。当然，前提是你的墙面需要铲，并且你的预算也够。

　　因此，如果施工单位想要给你铲墙皮，咱就多问一句：“为什么要铲墙皮？”你得给我个理由啊，是为了解决你的下半身生理需求还是我的墙面质量需求啊？不能让我掏了钱，还不知道满足了什么需求吧？如果是为了装修墙面质量，我可以考虑满足你啊。如果是为了那啥需求，你得记得带上我哈，独乐乐不如众乐乐嘛~

　　二、需要铲到哪？收费如何？

　　1、铲到表层非耐水腻子（腻子外无其他覆盖层）
　　2、铲到表层耐水腻子（腻子外无其他覆盖层）
　　3、铲到表层非耐水腻子（含腻子及腻子外的涂料、壁纸、胶水等）
　　4、铲到表层耐水腻子（含腻子及腻子外的涂料、壁纸、胶水等）
　　5、铲到石膏层（含石膏及石膏外的腻子、涂料、壁纸、胶水等）
　　6、铲到白水泥层（含白水泥及白水泥外的石膏、腻子、涂料、壁纸、胶水等）
　　7、铲到砂浆层（含砂浆及砂浆外的一切）
　　8、顶棚和墙面是否统一价格？

　解读——先说下啥叫“墙皮”，这其实是个很模糊的概念，理论上，墙体之外的都应该叫墙皮，属于墙体的装饰层。由墙体开始，从里到外分别是：砂浆层→石膏层（部分新房没有，二手房一般都有）→腻子层；或白水泥层（一般出现在二手房）→涂料层、或壁纸层（一般出现在二手房）；或涂胶层（出现在部分新房）。

　　因此，泛泛的说铲墙皮很容易进入“低开高走”的陷阱，比如，开始说每平米6元铲墙皮，结果铲铲就说不行，6元钱只是铲腻子的，但你上面还有涂料层，不好铲啊，你得再加4元 … …哎呀，你这腻子下的石膏质量也不好，得一起铲，否则对墙面不好，你得再加5元 … …然后再铲铲，哎呀，你这砂浆层也不行啊，也得铲，再加6元 … …因此，咱得先说明白了，你建议铲到哪？多少钱！

　　而且，还得额外问一句，顶棚和墙面是否统一价格？否则，嘿嘿~他可能说顶棚不好铲，要收高价呢。但是，咱别忘了，如果铲壁纸，顶棚可是无壁纸的哦，你价格是否再便宜点啊？咱得据理力争啊！