住楼下人的痛：以后买房一定买顶层，不考虑日晒不考虑价格只要没有噪音

季良奎

       2007年入住的新房，首付、借贷，还贷，痛并快乐着。住在四楼，五楼一直无人，中间有租户，时间都不是太长，在小区的宁静中，迎来宝宝出生，一切迹象表明，要长期住下去了，老婆也觉得和小高层相比多层挺好的。2013年早春的一场雪，比平常时候来的晚一些，有一天，楼上开始有通通的声音，一连几天都是如此，莫非楼上住人了，果然是新户来了，梦魇般的烦恼自此缠上身。新户外地人来打工，终于住上了楼房，一连几天家里好像天天摆宴席，请吃饭，更糟的是，从此以后家里从楼上传来拉凳子声、小孩跑动声、掉东西声及其他莫名其妙的声音，不绝于耳。我们多次上去协商，人家说了：“你们之前没人，现在有人了，当然有声音了”。后来就说：他们非常注意的，应该不是他们家，可能是他们家楼上的噪音，或者是隔壁楼上穿过来的。最可怕的是，楼上三口都是夜猫子，晚上12点前基本不睡觉，包括不到3岁的小孩也是这样，基本形成了白天睡觉，晚上胡闹的生物钟。这家晚上9点-10点基本是晚饭，11点上网、电视等娱乐刚开始，12点准备洗洗睡的节奏。有一次，我们孩子第二天要上学，家人9点多上床睡觉，10点半时，楼上巨大的拉动板凳的声音传来，实在无法忍受，上去敲门，门一开，乌压压一屋人，一家人有说有笑的，说：“我们家有客人，正吃饭呢”。有时，已经睡一觉了，卧室顶上沉重的脚步声从门口传到阳台，开阳台门的声音响起，眼睛一睁开，好长时间无法睡着了。

　　由于噪音，找了物业，物业后来说，上门询问时人家家人非常激动，觉得我们无理取闹，还要砸地板。后来三方一起谈判，不了了之，没有改观。老婆自此开始变得敏感了，一有声音就变得激动，拿棍子捅天花板，精神也变得有些抑郁。有一次，上班期间，老婆来短信：“一整天盯着窗外，有想跳下的冲动，自己控制不了，但就是舍不得孩子和你”。我一大老爷们，眼泪快留下来了。后来带老婆去医院，医生开了一堆治疗抑郁的药，说要先清郁再说，吃了药后，我觉得老婆变得嗜睡，对什么都没有精神、兴趣，还老忘事。

　　时间过去半年，最终我们做出决定，出去租了房子，离孩子上学地方不远，顶楼的老房子，很寒碜，但是老婆说晚上一觉到早上，真是痛快，这真是人生何求！再后来，我们终于决定，提前开始找新房子，正好孩子也要找学区房，但是睁眼一看，新房子真贵呀，找爸妈、朋友、银行，拿出所有积蓄，首付了一套小户型。当然，你猜到了，肯定是顶楼。

　　由于期房遥遥无期，租房子也很贵的。在老房子的消除噪音过程中，后期由于老婆已不愿面对楼上，从事技术工作的我，开始了寻找噪音源，并寻求积极解决方案。以下和大家分享这个过程，期望对您有所帮助：

　　1、自己家屋顶隔音措施。上网查资料、问施工单位，用框架、隔音棉的方式不是不可，但是要像KTV那样卧室6面都要装，那肯定有效果，里外喊都没问题。但是家里很难实现，局部吊装效果不明显，解决不了声音的接触传播，同时装修材料、胶水味道够你受的。

　　2、和邻居作息习惯一样。一般来说，白天的噪音大家还可以接受，但是晚上休息时若楼上还有大动作，影响了休息，人就要疯掉。有一段时间，老婆和儿子去书房睡，我在主卧，11点半后睡觉，基本不影响，但休息不好。最恶心的是：有一次，凌晨2点，有个重物落地声从楼上传来，惊了一身汗，一晚上没睡着。

　　3、以暴制暴。说实话，小区里真有成功的案例，有家男主人是暴脾气，且对噪音无法忍受，楼上一有噪音，就上去打架，最后将楼上打搬家了。但是这种方式让人心烦，抬头不见低头见的邻居从此将没有缓和余地，这是杀敌一千，自损八百的方法。

　　4、楼顶降噪措施。从技术角度出发，控制噪音源，隔断噪音，最好的办法是从楼上做起。静下心来后，我开始去楼上串门，找噪音源，发现噪音源有桌子板凳随意挪动刮蹭底板（尤其是木地板）、有卫生间夜间起夜重重关门声、卧室深夜走动时声音等。基于以上考虑，我和老婆一咬牙一跺脚，买了几十个加厚脚垫，一个4块多，桌椅板凳都加上，甚至给其小孩的小椅子都加上了。给其卧室、书房、次卧加了厚地毯，书房的小坐凳下垫了精美的地垫。折腾下来花了一千多，其实和外面租房相比，还不到一个月房租。2014年3月份，这些工作终于做完了。楼上的声音小了点，且在沟通中，我们抱着充分理解楼上作息习惯，发现文件解决问题，不扩大不指责的原则，取得理解信任。虽说还有噪音，但是觉得没有到刺耳到一夜无眠。另外，卖地毯的商贩听说我们给楼上买时，就说：“你们真是好人，没听说过给楼上买的呢，楼上用了，肯定拿人手短，自己都不好意思了”。但愿如此吧，我打算静观效果，再行改进。

　　我也曾想拿刀劈人，我也曾想给楼上门口泼油，我也曾想楼上全家生病住院让我清静，我也曾想楼上噪音最大的车祸。从心理学上说，有黄色性格的人，更容易做出极端的事，同时也更容易郁积成疾，从楼上有噪音后，老婆从对抗中变得性情大变，变得强迫症加抑郁。我是绿色性格，没心没肺。总之，只有解决问题才是根本。如果你足够强大，你就把楼上打跑；如果你条件允许，就搬走吧，我现在看一些买了第二套房子的朋友，惊奇的发现多数买的都是顶楼，当时还纳闷，那么高，不嫌累么，只有那些新买房的小青年，买的居然是临街？买的居然是临小区主路？基本没有没有考虑顶层的。

　　冥冥之中，似乎看到很多不堪其扰的家庭，期望楼房质量的提升、开发商良心发现、国家对应标准的制定。而目前，平凡的你我——身为楼下的人，只期待有宁静平凡的生活！

大黄蜂

我家楼上穿着高跟鞋走来走去，不到半夜不拉凳子