月光族之：在路上

静影沉璧 · 发表于 2014-1-24 15:22:48

宝贝徒弟石头说，师父你买房子的故事要是写出来的话，标题帮你想好了：农村小孩买房记。听后嗤之以鼻说，你个土人，土得很。不过虽然没用她的标题，且把她的建议置首。定好关键词为：农村小孩月光族买房记 .....

很小出来闯荡江湖，很有幸的是第一份工作是一家外资企业（美资），待遇中上，环境一流。最主要的是身边同事皆是学习对象，以至于时刻学习未敢懈怠。那时候家里经济困难，每月拼命加班，挣了钱就往家里寄。买便宜的衣服，不肯吃零食下馆子，换来的是家里盖起了房子添置了一些必要的农用三轮车之类的物件。至今颇为自豪是家里的骄傲。然而一晃几年过去了，家里经济改善颇多，思虑自身出路却时常惶恐，于是，在02年的时候，辞职去上海读书。当时可笑的一定要参加知名学校的自考，因为听说自考文凭较硬气。选个知名的是满足下自己对于高等学府的向往，然而直到今日他人问起都说自考的自考的，知名学校不敢提，怕人笑话。学习结束后，家庭经济压力已经缓解的我换的都是相对清闲的工作，关键词从加班、攒钱、邮寄变成了班车、双休、周末游。真正的变成了一个月光族，没有存款，月不结余。

   说完背景闲话后，要说到买房子的正题了。记得最初，已经二十六七岁的我还曾经一度说，买房子？怎么可能，买不起干脆不想。将来？将来着实没有想到过房子的事情，这么大事件好像离我这样的月光族很遥远。是的，有家庭负担，读书后偏重于学习经验以致工资较低，假使有点点结余亦资助给家里，凭什么去想买房子的事情，哪怕是幻想，都没有想起过。
   2009年，我30岁。一个人游荡在陌生的城市里，任凭朋友一个比一个着急将来的归宿，偏我自得其乐不缓不急。2009年，看着房价一天比一起好起来，偶尔也会想象，假如有一套自己的单身公寓，把它租出去（没想过自己住，住不起）然后用租金还贷款，应该也挺好的。
   2009年，5月份的一个中午午休时间。小卢说，有套朝北单身公寓42平米39万＋2.5万税费，明天有客户要定的。你考虑不？估算了下首付二成加税费11万多点。月租金1900块正好可以还贷款。记得当时正在公司里扫地，听了后抬头说，我买了吧。当时的我，账户里的余额不满三千。
   属于那种想到就做，不去思虑太多的个性。在她们以为玩笑的时候，已经开始电话给各路狐朋狗友分配任务，记得当时统一说：我要买房子了，首付11万，你借2万还是1万？于是孔店2万，妖精2万，老三2万，燕子1万，花儿1万，李1.5万，最后，老弟那里再借了2万。加一起，足够了。当天下午去昆山给房东送了定金2万（定金一万花儿凑得，一万老板那里借的）。定下来后心里想，没有退路了，就这样吧，往后要努力了。

我和我的狐朋狗友

   接下来的一个月，落实各路的借款，签合同，过户，等贷款审批。一个半月后，拿到产证以及房子钥匙，兴奋的花了大半个晚上把房子角角落落里都打扫了一遍又一遍。然后，第二天，1900元净到手的价格，顺利租出去了，一对时尚漂亮的夫妻租期一年。租掉房子后，又拿着产证去公积金中心去处取出2万公积金先还了2万的借款。于是，在2009年的7月份后，拥有了一套在租的单身公寓和9.5万的欠款。记得当时借款的朋友说，以后不能月光了吧，有还债压力了吧。嗯，不得不承认，这个压力有点点小甜蜜。至2010年，送走了第一任租客，迎来了第二任租客，租金从1900涨到了2000（不多吧，呵呵，不是黑心房东）。而且，工作热情高涨，没有正常下班，没有双休，每天起早摸黑的赚钱还债：）
   记得很清楚，2010年10月份的时候买房欠款还有4.5万。而当时此套公寓的市场价已经大多在58万，扣除成本约43万，净增值15万。。。当初赞助俺首付款的朋友一个个都陪着一起乐开了花。是哦，没有她们的一万二万，怎么会有我的小房子呢，友情无价房有价：）常常说，就算月光族也很富有，有这样一帮可以混吃混喝还可以无限期欠款的好友，夫复何求！

后记：
之一：做决定的时候要快，买房时候正值08年市场政策最优，09年房价已经稳步上升，39万当时市场价格在中上，绝对算不上便宜。假如先做好决定备好资金再去看房子，到准备好一切的时候，房价已经在45万左右了。
之二：这个小房子纯投资，月光族存钱的另外一种手段。租金还贷款，工资还欠款。对于不善理财的月光族来说，是一个很好的选择。
之三：有能力的时候，小房售出换二房，当然两套的时间要衔接好。不能卖了房子拿着钱到处看房却犹豫不决，也不能买了新房子后小房子却非要高价售出。时间才是重点，价格上看起来吃亏其实却未必。
PS：附俺小公寓的照片，当时买的时候，听她们说，家具可都是品牌。呵呵，不大懂品牌，稀里糊涂的没看房看了图片就订下来了。这其间要感谢的人很多很多，虽然每次都假装霸道的说，终于找你借钱了幸福吧，然而心底不是不感动的。

再及：感谢薇的提示，让俺静下心来整理出在路上的温馨感动。
   感谢唐Q的美图秀秀，让图片更加温馨美丽。
   感谢老沙和小石头的努力，师徒三人的完美配合。
   感谢众多死党借钱时候的不推辞不拷问，每次都回答说可以可以。
   感谢我们自己，愿意为了美好生活而不懈努力。