国家再不调控，诸城个别开发商能不能过去春节都是个问题！

胡说八道123 · 发表于 2011-10-26 18:39:56

房价高恐怕也不是房产商说了算的吧。

道生万物 · 发表于 2011-10-27 11:59:05

死撑最终的结局就是撑死！

丿Soul丶te。 · 发表于 2011-10-27 22:18:36

都是人民币惹的祸。。{:soso_e136:}

政府探子 · 发表于 2011-10-27 22:41:38

根据央行最新数据显示，去年新增的7.95万亿贷款中近25%流入了房地产领域。为了对房地产行业降温，政府已采取了上调首付比例和抵押贷款利率、限购等行政措施以及对开发商拿地制定更严格的规定。近几年银监会也对房地产贷款进行了多轮压力测试，以评估房价大跌下对银行资产质量的影响。
虽然开发贷款并没有全面喊停，但实际上从去年下半年开始，银行已经在大规模压缩开发贷款。商业房产开发贷更是一贷难求，大部分中小房地产开发商都不能从银行融到资金，只能转向信托求救。据用益信托工作室不完全统计，今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1168亿元，占信托资金总量的45%。5月份单月投向房地产领域的规模达到256亿元，刷新单月最高规模纪录。
但是，投资者对房地产信托的态度更加谨慎，房地产信托成立的速度已然放缓。与4月份相比，房地产信托成立数量锐减26%。同时，由于风险评级较高，银行方面也开始出现收紧房地产信托推介的现象。
6月初，多家媒体报道了银监会要求10家信托公司暂停房地产信托业务的消息。据了解，银监会并没有全面停止房地产信托业务，但要求控制房地产信托业务发展节奏和规模。
也就是说，下一步主要看房托了，房地产基本停摆了，房地产信托公司赚大发了！

湖边芦苇 · 发表于 2011-10-27 23:16:07

楼主的分析很到位！{:soso_e179:}

尘亮 · 发表于 2011-10-28 16:13:10

亏也是亏银行的钱，开发商的钱早装兜里了

传祺 · 发表于 2011-10-28 16:16:00

房市冷于08年是正常的。08年金融危机中国为救市，出台了4万亿刺激计划和10万亿超发货币，致使房价大幅上涨。制造的房地产泡沫远远大于08年，09年以来不少城市房价成倍成倍地上涨，作为商品有涨有跌，暴涨必然带来暴跌是在正常不过的现象。打个不恰当的比方：大蒜去年与今年相比暴跌了十倍，房价暴跌一倍以上是可以预见的。