诸城房价不可能降

chenchen666

现在房子的购买很少，许多人都在翘首以待房子能便宜，其实是白等了。因为小高层初步初来价格了，前几天我大电话问了，成本价格1800，（因为高层的水泥，钢筋等材料都的用好的，普通的不行，普通楼房的成本价还不到1000元），销售人员说最低销售的2500，得利斯在繁荣路上的那家小高层，不信的话，可以自己打电话问问，大广告牌上有联系电话.而且小高层的物业管理是2元1平方，100平方的光物业管理费就的200元，谁买的起，而且小高层大多是单位内部分配，对小一步的市场影响不大，且再怎么也不能赔本卖的。下一步，普通楼房的价格就起来了。况且现在物价、GDP什么都长,且是狂长。唉大家拭目以待吧。反正我觉得房价降的可能性不大。要买房的还不如趁现在是房价的臭行市，买还便宜。况且政府和开发商是一个鼻子喘气的，是不会让开发商舍本的。

自家看法，回贴不许骂人！！

风吹雁落

又是一个卖房者的现身说法

可耻啊

希望大家就不要再顶了

让他沉下去吧~~~

chenchen666

不信的话，最多等2个月，咱们再看看诸城的房价是多少，要以事实说话。不许说粗话，讲点文明。

风吹雁落

楼主的明显是行业内部的人啊

否则不会这么清楚里面的文章

可是您犯了一个致命的错误啊

那就是本市的高层2月内是难以建的起来的

你一直说不可以骂人、讲粗话

难道你是怕人家骂你吗？

烟雾缭绕

房价会跌？大家别做梦了！看看物价上涨的幅度，再回头想想3年前大家的期望和当时的房价。所以，需要房子的千万不要犹豫，赶紧开始买。最后说一点：大家都说房子太贵了，买不起了，但是每个小区的房子都卖掉了！

sunmoon

其他得不说  但就楼主说的普通楼房成本价格不过1000纠正一下,楼房主体成本价格现在大约在700-800左右,但楼主忘记一件事情,哪就是土地拍卖价格,这是大头,现在拍个土地动辄40-50万,平摊到楼房上,普通楼房得成本价格也就在1800上下了,金屋小区卖到1800已经接近成本,但位置不好,没办法.高层因为同样得地皮建筑层数增加,面积增加,相应土地拍卖费用均摊得少了,但其他得后续服务费用长远看,还是比普通楼房多.至于降价不,不敢说,但感觉2000出头价格比较折衷了.

雨夜的异国

有几个马甲在轮番炒作，不用说多了，不贷款有几个工薪家庭能一把手交上的！

折腾几年也就可以了，时间长了终归会降！！！！！！！！！！

chaseeker

别争了，中国的国情，谁也说不明白！

[em12]

蓝田玉

在下去1-2年房价会跌的

烟雾缭绕

QUOTE:

以下是引用loveqch在2007-9-14 16:57:00的发言：

不是老百姓不想买.而是老百姓手里没有钱~~就是1000一平,没钱还是不买,100000一平该出手还是出手~.价格的降与不降是在其次~我朋友在亚泰地产,北京开发的13000一平,他那遇见的有钱主买房子跟买白菜一样.而对于没钱的人来说涨与不涨无所谓价格是个数字了..2000的都不动手,难道你还指望他3000动手么?诸城没有炒作的题材,划青岛,半岛城市群,都炒了.如果诸城能有房地产商建出高规格的商业住宅楼,比如万科,金地等那样的品质.贵也有人买.诸城有钱人不少,但开发的房子要对起那些钱,今后诸城的房地产不会是刨个地就卖房子了.市场的形式已经变化.而开发商却还在怀念过去.

朋友，诸城的房价不是炒作上去的！先弄清这个基本问题，诸城的房价涨价一是土地价格在飞涨，另外由于城镇化加快造成需求旺盛。不要一提房子贵就往炒作上联系。

快快乐乐

房子不涨就是跌

chenchen666

这两天休班，把得利斯置业的电话忘了看。还好有这么多网友的支持，喔我心稍微安慰了。

其实我只是一普通市民，普通楼房得建筑成本价到底是多少我也不模底细，反正我同事说大约1000元，我就打上了，呵呵。上面的人回复说是1000以上，我也就不晓得的了。

现在物价什么的都涨的太厉害了，我记得我98年毕业时，和平街刚修得时候，车辆那么少，菜那么便宜，当时我得工资每月才400元，现在呢，每月400元得工作好像没有了吧。而且光看路上得车就看出10年来得发展，车辆是不是动不动就塞车呀，这不是哄人得吧。包括现在我也买车了，呵呵。

楼房涨不涨咱们都说了不算，拭目以待吧，反正我觉得涨也涨不多，降也降不多。

十六号楼

反正降也不会像股票那样大跌

2000元/平是个坎儿

沧海一声笑77

诸城的房价关键是诸城的小气候和购买力来决定，与全国的房价关联不是很密切， 楼主错字连篇，文笔不通，有的连地方都说错，要不就是我说错，还怕挨骂，没气魄，所以你说的所有的话，都没有参考价值。

[此贴子已经被作者于2007-9-14 8:47:35编辑过]