[原创]热烈欢迎政府对房地产业的调控越来越成熟了

夜空布谷声

1 众所周知,我市虽然开发土地现在实行招标拍卖挂牌,但实际上一些开发商总能通过挂牌的暗箱操作,因为挂牌土地的市场竞争性低,以略高于城市基准地价的低价格获取土地,从而极大地降低了土地成本,而开发商的房屋销售价格却随市场价格飙升,这就意味着谁获取的土地价格低,(一个地区的建筑市场价格是比较稳定的),哪家开发商的利润空间就越大,而且,开发商这个群体挣了钱从来就不可怜穷人.除了贿赂政府,就是自己享受.

2 1月16日由国税总局下发的《关于房地产 开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称《通知》）已经引起房地产开发界不小的震荡。 可谓一招点中穴.犹如武林高手,出招不凡,本人热切支持这个政策

3 土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；呵呵,最低的税率也是30%啊,过瘾吧,难怪潘石屹这个大秃头和任志强那个老土匪跳出来愤愤不平.他们实际上是不忍心自己的利润流失啊.本市那些所谓的开发商们也只有哀叹暴利时代的终结.

4 目前,本市仍有一些开发商巧取豪夺,储存土地,以期望将来土地升值后再开发房屋销售,最大限度地掠取利润,国税总局的政策正巧卡住了他们的咽喉,实在是大快人心的美事啊.

曾经沧海为水

羊毛出在羊身上,又转到购房者身上了.

东风有力

有没有可能转嫁到购房者身上？

r020

顶

蓝田玉

土地价格还低吗?

家乡草儿

[em23]

亲切批评

QUOTE:

以下是引用夜空布谷声在2007-1-23 14:00:00的发言：

土地增值税实行起初预征,最后清算的制度.也就是说当楼盘销售完成后,税务部门才清查开发商的销售收入,扣除成本项目,获得增值额据以征税,此时购房人已经缴清房款了,所以开发商很难转嫁,但在此也要提醒广大购房人,一定要与开发商签定购房合同,清楚的写明交款内容,以免遭受不法开发商的欺诈.如果出项开发商签合同时含混模糊,口头承诺却不肯书面载明承担义务的情况,建议购房户不要与这种开发商打交道.

国税增多,意味着我国有更强大的资金实力造航母,研发先进飞机,增强军事实力,到时候一定够小日本迷糊的!

早上剪羊毛和晚上剪羊毛，是一样的在剪，羊毛始终在羊身上

夜空布谷声

QUOTE:

以下是引用曾经沧海为水在2007-1-22 20:36:00的发言：
羊毛出在羊身上,又转到购房者身上了.

土地增值税实行起初预征,最后清算的制度.也就是说当楼盘销售完成后,税务部门才清查开发商的销售收入,扣除成本项目,获得增值额据以征税,此时购房人已经缴清房款了,所以开发商很难转嫁,但在此也要提醒广大购房人,一定要与开发商签定购房合同,清楚的写明交款内容,以免遭受不法开发商的欺诈.如果出项开发商签合同时含混模糊,口头承诺却不肯书面载明承担义务的情况,建议购房户不要与这种开发商打交道.

国税增多,意味着我国有更强大的资金实力造航母,研发先进飞机,增强军事实力,到时候一定够小日本迷糊的!