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目前我国的住宅供给结构，不外乎有商品房，经济适用房，城市廉租房三种：
商品房是供高收入阶层购买的；
经济适用房是销售给中低收入阶层的；
城市廉租房是提供给城市特困阶层的。
既然房价这么高，老百姓无力购买，为何不增加经济适用房和城市廉租房呢？
事实上，目前诸城根本就不存在经济适用房和城市廉租房！因为经济适用房和城市廉租房土地是划拨的，相当于政府无偿赠送，等于损失了大量土地拍卖资金。而老百姓却不懂内情，众口一词地痛骂开发商，殊不知政府部门在捂嘴偷笑，因为开发商成了替罪人。
开发商错了吗？在市场经济条件下，开发商是自负盈亏，自主经营的企业，一旦决策失误，随时也面临着倒闭的风险，没有义务给老百姓提供福利。
房价是高是低？市场说了算！今天，我们把房价上升的鞭子只抽打在房地产商的身上，不仅有失公允，而且对解决老百姓“购房难”这一问题恐怕也与事无补。
其实政府抑制房价过高的行政手段有很多，比如公布本市楼房价格成本，防止楼市暴利；树立正确的政绩观，不当“最大的、幕后的地产商”，不哄抬地皮价格，“抬高”房子的原始成本；政府可以大量投资兴建廉价出租房，让买不起房的居民有房住等。诚如是，房价自然公开透明、回归合理价格，当然，那些房地产商们自然也就失去了动辄大放“厥词”的资本和底气。
可怜的老百姓，一直不懂其中政策玄妙。每每把批评的矛头指向房地产商，看错了对象，打错了靶子！未必也太幼稚可笑了吧？ | 
狗仔卡
发表于 2006-4-30 16:26:00
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楼主
发表于 2006-5-1 02:20:00