再侃房价

夜空布谷声 · 发表于 2006-1-11 11:19:00

一：房价本来可以降低的，因为国家有经济适用房政策，但建经济适用房土地是划拨土地，这意味着政府将失去拍卖土地带来的巨大收入，所以我们诸城已经大约4年没有报批经济适用房计划了。潍坊地区高密有经济适用房项目。

二：个人认为房价还是要上涨的，因为下一步城市建设的重点在旧城改造，这意味着房价在现在的基础上，还要增加拆迁成本。

三：今后城市建设有往高层住宅发展的趋势，小区建筑密度及容积率都将加大，高层建筑成本明显提高，物业管理方面还要增加电梯设备及维护，自来水位二级提升设备等成本，都将引导房价提高。

四：开发用地的招标，拍卖，挂牌等竞争出让措施，让政府获得了巨额土地收入，开发商则把土地成本转嫁到购房的老百姓身上，老百姓只有掏钱的份了。

五：当前正处于农村人口城市化的高潮，所以购房需求还是很高的，很多家庭为了儿女的发展，不惜花费代价也要为儿女购房。

changwenfeng · 发表于 2006-1-13 21:28:00

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文丑 · 发表于 2006-1-13 23:48:00

房价应该是还会升的,不过涨幅不会太大,就现在诸城的消费水平涨不到哪去了,不过就算房价再高也会有人买的,这叫促进内销,

[em01]

还有经济适用房如果咱们建了,你觉得你能申请的上吗

[em16]

暖风 · 发表于 2006-1-13 23:06:00

水涨船高!~~~我说的这水指的是“口水”，不正是你们这些所谓的权威人士为房价添水，从引得众人群起追之嘛！~降低房价从打击“口水”开始！~

seasue · 发表于 2006-1-11 20:33:00

不是说有计划在家和后面建经济使用房吗？

昊海 · 发表于 2006-1-11 18:44:00

合时才能住上经济房,政府该协调

爱如烟花 · 发表于 2006-1-21 13:34:00

奶奶的都是这些斯搞的

买房子的人越来越买不起了

要是有人能号召一下

坚持个两三年就是不买

看看他们还靠什么涨价

十六号楼 · 发表于 2006-1-21 13:46:00

呵呵谈何容易~~~

反正还是早买的好房价只能越来越贵就是降也是临时的短期的小幅度的~~~

十六号楼 · 发表于 2006-1-19 19:15:00

土地是国有的~~~

我们只有使用权没有所有权的

房价是受市场影响波动的

今下午我去诸城房产信息看了看，那里的售房信息每天都有更新哪来这么多空房？有很多是一个人多套房子他们也就是我们所说的炒房者了他们对于诸城的高房价负有一定的责任

供求不平衡所至啊~~

梁山好汉 · 发表于 2006-1-19 16:54:00

都是社会政策惹的祸

夜空布谷声 · 发表于 2006-1-16 22:21:00

是否建设经济适用住房，归根结底要看市政府的审批态度和关心民生的积极性，不是哪一家开发公司一相情愿的事情，因为这涉及政府拍卖土地的收入问题。

无我之我 · 发表于 2006-1-16 22:29:00

土地是本地区人民的

地方政府只是本地区的管理者

不是拥有者

凭什么拍卖土地并将所得收为己有

就算有权拍卖

所得收益也应该用于补贴本地区人民

房价的持续上涨

政府在这个市场里面扮演了极不光彩的角色

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