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楼主: wfzclsr

超然台北望——8年的衰败荒凉

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发表于 2015-8-16 10:27:21 | 显示全部楼层
旧城改造烂摊子到处都是,烂尾楼工程接连发生!近视眼养了个小瞎汉!没戏,没戏!等吧。不知道还要等几年或十几年。
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发表于 2015-8-16 10:52:33 来自手机 | 显示全部楼层
没钱能有什么办法,说都会说,就算让你当上书记不也一样,
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发表于 2015-8-16 10:53:08 来自手机 | 显示全部楼层
巧妇难为无米之炊
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发表于 2015-8-16 11:02:15 | 显示全部楼层
让贤吧!  
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发表于 2015-8-16 13:20:29 | 显示全部楼层
一一 发表于 2015-8-16 09:33
原因就是,邹走早了,拆迁拆不动,造成得利斯置业很被动。毕竟六合是得利斯垫资建设,然后市里用这块地置换 ...

未必,那里的钉子户不拆迁,问题的关键是出在房产证上,六合小区没有房产证孩子就近上学就出问题,不动产.房产税时代即将到来,危机意识总是有的,都跟鞠家村现在的同等拆迁条件试试,保准拆的顺利
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白银元老

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发表于 2015-8-16 13:36:54 | 显示全部楼层
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发表于 2015-8-16 14:19:16 | 显示全部楼层
       连丰、新华连成一片,现在砸得破屋狼舍,一片衰败,进去看看,很难相信这是在诸城市里!这种情况,市政府不管不问,任其存在,只能说市委、市府为官不作为!实际上,这片拆迁区在外租房的户已经等不耐烦了,而还没搬迁的,在荒凉的断垣残壁间也住够了。拖拉了7、8年的时间,若干老人等不及住新房,已从这片废墟上去了天堂!不知市委市府还想让这些拆迁户再等多少年才能住进一个整齐像样的小区!如果再等2、3年,这地方拆迁就持续了10多年了!在砸得不成样子的破屋狼舍里住10多年,把人们折腾死了!
       如楼主所说,只靠得利斯办不了事!市委出出面,找有能力的开发商参入吧。
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发表于 2015-8-16 14:33:30 | 显示全部楼层
说的有道理,就看市委市府的决心了!不过这样做可能要触动某些人的利益!但不能让少数人的利益绑架了多数人的利益。
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春天在,春意浓。玉兰花开。

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发表于 2015-8-16 15:36:45 | 显示全部楼层
难解决,最难过的是早搬走的
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发表于 2015-8-16 17:30:40 | 显示全部楼层
一一 发表于 2015-8-16 09:33
原因就是,邹走早了,拆迁拆不动,造成得利斯置业很被动。毕竟六合是得利斯垫资建设,然后市里用这块地置换 ...

事实是,不是 “拆不动”,是得利斯不敢拆了,因为拆了后他没钱盖新楼,所以就这样拖拉着,一拖就是5、6年。
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发表于 2015-8-16 19:41:47 来自手机 | 显示全部楼层
密州剑客 发表于 2015-8-16 17:30
事实是,不是 “拆不动”,是得利斯不敢拆了,因为拆了后他没钱盖新楼,所以就这样拖拉着,一拖就是5、6 ...

你的理论从实际看根本站不住脚。南侧的楼因为两个拆迁户,造成两栋楼延期三年,最后改规划,终于完工,但也面临几百万的违约赔偿。
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金点子勋章

发表于 2015-8-16 21:58:29 | 显示全部楼层
尊敬的陈汝孝书记、李峰市长:
      您好。我作为普通市民,有话和您说。
      连丰、新华是诸城最大的城中村,曾是诸城旧城改造的重点项目,从2008年就开始拆迁开发。可是,至今六、七年时间过去了,全部项目60多栋楼,只盖了不到10栋,并且大部分还是烂尾工程。
      如果连丰新华的平房都还没砸,一片平房,拖几年改造也未尝不可。可是这片城中村已经被砸得遍地开花。有的搬迁走了,去“六和”住新楼了,有的原地坚守。站在超然台上向北望,连丰新华旧址,大片的断垣残壁,一堆堆垃圾,一丛丛野草,衰败荒凉。一到晚上,从断垣残壁和蒿草间漏出几家未拆迁户的点点灯光,阴森恐怖。
      我在得利斯世纪城买的房。从我住的高层下望,这一大片荒凉的城中村,清清楚楚,尽在眼前。从我入住到现在,六、七年的时间,除了断垣残壁间的野草在疯长,其它没一点变化!
      这地方就在诸城地标性建筑超然台下,离市委、市府也不过几百米,名副其实的市中心。我们诸城市是全国卫生城市、旅游城市。在一次次城市评级中,连丰新华这大片断垣残壁,都是诸城的疮疤,只能减分,不能加分,是诸城的痛!
      这个项目的开发商是得利斯房地产开发公司。这个公司资金短缺,管理混乱,徒有其名。它欠人家建筑公司大宗工程款,至今付不出;买楼业主入住六、七年,至今办不了房产证;原住民拆迁无计划,今天这边拆一户,明天那边砸一户,不分地段,不按次序,砸得满目疮痍。我住的楼前有得利斯房地产公司盖的3栋回迁楼,已经盖了近5年,至今未交付。流浪在外租房住的拆迁户,怨气很大。
      好在连丰新华这片开发项目与鞠家村开发项目不一样,开发商与拆迁户矛盾并不很深,没有什么真正的“钉子户”,工作相对好做一点。但这种不死不活的状况拖拉的时间越长,开发商与回迁户的矛盾就会越深,拆迁户提的要求就会越高,不该出现的群体上访事件会不断发生,是地方不安定因素的潜在源头之一。
      得利斯房地产公司霸下这一大片,但又无能力持续开发。实际上,60多栋楼交给一家公司开发,这是不现实的,没有哪家公司有这么大的实力。如果只靠这一家公司,猴年马月也不会有结果。让它慢慢玩,诸城的城市建设发展等不起!况且拆迁户民情涌动,想法多多,怨声迭起,时间拖久了,会出问题。
      我住的楼就在这片废墟的旁边,看着这种情况,一直在思考。作为这个城市的一员,心里很着急。所以,就这个问题,我向市委、市府领导提个建议,供领导参考。
      单靠得利斯房地产开发公司,明显不行。市里应该出面,引导其它房地产开发公司参入。多家公司,共同开发,良性竞争,一定会加快开发速度,三两年后,超然台下,市委、市府旁边,就会出现一个诸城最大最气派的高层居民区。
      可能其它房地产开发公司不愿加入,原因是这个项目靠街的好地段都让得利斯房地产公司占了,而里边的地段,商业价值低,开发商挣不着钱。当然这也是事实,企业争取的就是利润最大化,无可厚非。
      解决这个问题,市里是不是可以出台一些政策,给他们补偿。比如说,靠里的地段商业价值低一点,可不可以在土地出让金或税金等方面给予优惠,让他们“有利可图”,能够与得利斯房地产公司一起,把这片城中村建设好,揭掉诸城城市建设的这块疮疤,使这块地段成为诸城城市建设出彩的正能量。
1、眼镜走了,
老李代任!
2、看来临时是开不了工,
领导没有空调度;
3、得利斯是玩的抢地障眼法,
现在楼房出售行情不好,
盖起来也难出售!
先把黄金地占下,
6六年前的地价格,
和再过6年后的价格,
绝对是天壤之别啊!
一旦房价回暖,
盖起来立马出售,
资金回笼快!
4、减税?
减地价?
那是不可能的!
政府的预算都是有计划的,
谁来填短缺资金的窟窿?
5、得利斯是不可能叫对手(同行)入场地的,
那不是引狼入室吗?
楼主仅仅是站在自己的角度上看问题的!
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金点子勋章

发表于 2015-8-16 22:01:46 | 显示全部楼层
一一 发表于 2015-8-16 19:41
你的理论从实际看根本站不住脚。南侧的楼因为两个拆迁户,造成两栋楼延期三年,最后改规划,终于完工,但 ...

{:soso_e109:}
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白银元老

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发表于 2015-8-17 09:09:02 | 显示全部楼层
七侠荡寇志 发表于 2015-8-16 21:58
尊敬的陈汝孝书记、李峰市长:      您好。我作为普通市民,有话和您说。      连丰、新华是诸城最大的城中 ...

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发表于 2015-8-17 10:17:13 | 显示全部楼层
只要领导有决心,总会有办法。无论如何也不能让这片破屋狼舍持续十几年吧?人生有几个十几年啊!多少老人在这片破屋狼舍里蹉跎十几年,无奈踩着废墟去了西天!悲剧啊!
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