诸城的房子有过伍仟的了

春天里里 · 发表于 2011-2-13 12:41:33

就是不买，一万也没有用

雨中漫步 · 发表于 2011-2-19 10:46:14

超乎想象 · 发表于 2011-2-19 21:36:27

终天开盘了，哈

龍城遊子 · 发表于 2011-2-22 20:56:36

我暈了，諸城房價這麽給力？！！

夜空布谷声 · 发表于 2011-2-22 22:02:03

一个城市房价越高，市民的生活痛苦指数就越高，除了满足一下虚荣的浮夸和圈内既得利益，似乎没有其他好处

玉树临风 · 发表于 2011-2-26 13:27:43

诸城的房子涨的可真是快，翻着翻的涨

行者李伟 · 发表于 2011-2-27 17:57:58

玉树临风发表于 2011-2-26 13:27
诸城的房子涨的可真是快，翻着翻的涨

咱冷静分析推敲下，它翻番，更证明楼房不好卖，更证明奸商心虚。不翻番，你能害怕？你能快去买？心理战术，先摧毁你的精神，再摧残你的肉体哈哈。

超越电动车 · 发表于 2011-2-27 18:52:05

房价跟火苗似的呼呼地涨啊
、

行者李伟 · 发表于 2011-2-27 19:14:20

那些卖楼地，再喊什么刚性需求，我就呼他嘴巴子，够不着呼他，也得在后边跟帖子。我下午查了查租房信息，95%以上都是出租楼房的，刚性需求还买了再出租？诸城这还是个三线城市。百姓们还没看明白？都是奸商炒做的病态楼市，唉。

雨中漫步 · 发表于 2011-3-1 12:07:49

哈哈八千刹不住！

与共 · 发表于 2011-3-6 14:03:03

一一 · 发表于 2011-3-11 22:05:59

先涨到6000再打8折？
诸城房价在3500左右还可以

谁的谁 · 发表于 2011-3-11 22:31:36

回复一一的帖子

可以算一下：按3500计，100平米就是35万，要个车库的话怎么着也得8万吧？就是43万，首付3成后贷款30万，按20年还款期，月供就是两千二三，首付可以借一下，但是打贷款呢，不能还是借吧？诸城一般家庭收入大家心里明白，买得起买不起算算不就知道啦，买啦房子很多人就要喝风去。

行者李伟 · 发表于 2011-3-12 08:11:20

想想为了买房，取借把债来扛，时时考虑还贷，每顿窝头咸菜，数着太多贷款，越觉活着悲惨，中央调控房价，只是意思一下，虽然我很痛苦，仍喊爱国幸福。全民还贷，“今天你还贷了吗？” 不过俺是没钱，买不起房子哈哈。

优雅 · 发表于 2011-3-17 21:21:02

银监会:客户单方签字房贷合同应该按约定执行 http://www.0731fdc.com 2011年03月11日 0731房产网 [提要] 3月10日，银监会发布《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知银监办发〔2011〕55号》（后文简称《通知》）。《通知》再次要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。    3月10日，银监会发布《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知银监办发〔2011〕55号》（后文简称《通知》）。《通知》再次要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。

   3月10日，银监会发布《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知银监办发〔2011〕55号》（后文简称《通知》）。
《通知》再次要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。

   同时，银监会首次对客户单方签字的购房优惠纠纷的情形作出了指示，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。

   此前，《每日经济新闻》对银行房贷“反价”现象进行了持续的跟踪报道，涉及深圳、上海、北京、郑州等全国多个地方。银监会曾于3月2日对于该问题要求相关银监局督促银行业金融机构严格履行房贷合同，银行从维护自身声誉等方面，要妥善解决客户投诉问题。

   客户单方签字合同银行应“补签”

   “我们已经去银监局5次了，但是我的房贷‘反价’问题还是没有得到解决。”据《每日经济新闻》记者了解，在合肥买房的张先生在某国有银行申请了贷款并单方签订了合同，该行承诺以八五折的利率优惠放款，不过现在却要提高到基准利率。

   张先生告诉记者，跟他一同到合肥市银监局咨询的购房者全部都是在上述国有银行申请的贷款，已经有2位购房者收到了银行的放款，但所放款项是基准利率而不是银行承诺的八五折优惠利率。

   有很多购房者与银行之间的房贷纠纷均源于此，对于借款人单方签订合同的情况，银监会在下发的《通知》中，对此作出了规定。

   银监会要求，银行已经同意受理并同意借款人的贷款申请的，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。

   北京某律师事务所律师告诉记者：“《合同法》没有规定银行和客户双方必须同时签订合同。银行一般是称签了合同之后要审查，就把合同收走了，并且告诉你审查通过就盖章，审查不下来就不给你盖。在这个过程里，银行的主动性是比较大的。”

   上述律师告诉记者，如果购房者有贷款合同、批贷通知书，银行没有按照合同放款的话，最有效的解决办法是到法院起诉。“如果法院接到了很多同类的起诉，认为这是一种普遍存在的现象的话，会对银行发司法建议函，建议银行按照合同履约。”

   对于委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同的行为，银监会称这是严重违规行为，并要求银行认真开展自查，并严肃追究相关人员责任，妥善处理由此产生的法律后果。

   《通知》同时规定，银行办理个人住房贷款业务要坚持面谈、面签和必要的居访，保证贷款条件公正透明，严格履行告知义务并尊重客户自愿选择，严禁虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同、乱收费等违规行为。

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