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2005年中国房地产出现空前的繁荣，着实让开发商抄房者发了一笔，中国富豪榜里30%来自房地产开发。房地产行业的前景是广阔的，一个公认的事实是，在过去的几年富人数房地产业超过了任何一个行业，房地产的利润在40%是一个暴力的产业，房地产开发商一般通过期房予付款的形式抵消了，国家风险放贷，国家宏观调空，融资管理中存在的问题。中国人必定还有太多急需过房的人群，使得求过于供的局面。中国地产商很牛的说在中国开发房地产还买有买不出去的房子。
房地产之所以繁荣，中国农村城市化的转型是造成房子的过度需求，美国的农民是城市人口的1%，中国现有9亿农民，未来的十年来是一个慢慢搬迁的过程，大量的拥入城市，青岛，北京，上海等大中城市的购房者外地人的购买占50%以上买房子，城市的不断扩容是造成房地产也的蓬勃发展。是造成房子一度上涨的原因．
诸城的房价一般在１８００－－２３００元ｍ２之间，与周边城市持平，与大城市５０００以上ｍ２相差甚远，诸城的房子供求失衡，出现未建售空的现象，在未来的几年会保持平衡，随着通货膨胀，地价的上涨，人员工资的上涨，和建筑材料的上涨，就现在的房价不会出现下跌．今年的房价会继续持平并会每年会１４％价格上涨．
诸城是一个县级城市，随，着半岛制造业和半岛都市群的宏伟计划，３０年的计划诸城将来发展成一个中型城市，人口将大到２５０－－３００万人口是现在人口的一倍半甚至更多，以现在的外环路为中心向四外发展，一般最普通的房子也会在５０万以，诸城的房地产会大规模的向四周延伸，５００万以上高档别墅区将在潍河岸边崛起．
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狗仔卡
发表于 2006-1-5 22:22:00
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显身卡
发表于 2006-1-8 17:24:00
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