国五条后潍坊首套房贷不紧反松 9折利率普遍(转)

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国五条后潍坊首套房贷不紧反松 9折利率普遍

房地产调控的节奏和力度越来越强，广东、北京、济南、重庆、合肥等地区城市纷纷出台细则，房贷收紧、首套房利率不再享受优惠、二套房停贷等传言甚嚣尘上。截止目前，潍坊并未出台细则，而且与北京等地房贷收紧情况相反，3月份以来潍坊首套房贷不紧反松，9折利率较为普遍。二套房贷政策并未收紧，首付比例仍为6成，利率多数上浮10%。

新房首套房贷：四大行中仅中国银行没有利率优惠

4月15日，搜房网致电包括工行、农行、中国银行、建行在内的多家银行发现，与去年以基准利率为主的情况不同，首套房贷利率9折优惠较为普遍。

搜房网走访发现，2013年3月份以来，除工商银行仍可拿到9折利率优惠以外，建设银行、农业银行、浦发银行等银行首套房贷利率也纷纷执行9折优惠了，四大行中仅中国银行执行基准利率。

采访中发现，工商银行的9折利率条件限制较少，最容易申请。工商银行潍坊分行信贷中心客户经理告诉搜房网，“去年下半年以来我们就一直执行9折利率，一般客户都能拿到这个优惠”。

与工商银行相比，农业银行的优惠条件则苛刻很多，“必须是和我们总行签订协议的优质楼盘客户才能拿到9折优惠”，农业银行潍坊某支行的工作人员介绍到。

建设银行工作人员表示，如果是首套房房贷，那么与该行有合作关系的一手房楼盘贷款利率最低可以打9折。如果购买非合作楼盘房源，如果选择公积金商业组合贷款，也可拿到9折率。

与国有银行的房贷宽松条件相比，股份制银行房贷折扣申请门槛则高了很多。搜房网走访了交通银行、招商银行、浦发银行等多家股份制银行发现，仅浦发银行可拿到首套房贷利率9折优惠，而且条件十分苛刻。浦发银行潍坊分行工作人员告诉记者，如果首套房贷想要取得优惠，必须在该行建立理财账户，或者有定期存款，还要考虑到申请者的收入情况、工作是否稳定、是否负债、信用记录等多种情况才可申请9折优惠。

交通银行、招商银行、农业银行等多家银行首套房贷则执行基准利率。而且农业银行潍坊分行工作人员告诉搜房网，“我们通过考察征信系统，只有优质客户才能执行基准利率，否则还要上浮”。

2011年10月份开始，潍坊多家银行对首套房贷利率进行上浮，工行潍坊分行等几家银行最高执行基准利率的1.2倍，放款速度明显放缓。进入2012年后，全国首套房贷款利率开始出现小幅回落，3月份，潍坊多家银行也将首套房贷利率下降至基准。2012年下半年，工商银行潍坊分行首家推出首套房贷利率9折优惠，这也是当时唯一一个可以拿到折扣的银行。而进入2013年3月份，首套房贷利率9折优惠更加普遍。从潍坊房贷政策变化历程可以看出，目前是2011年以来潍坊房贷最为宽松的时候。

2月20日，国五条出台，3月底，国五条细则纷纷落地，北京、广州等地信贷政策开始收紧，潍坊房贷政策却不紧反松。业内人士分析，“国五条中并未提及信贷政策，而且北京的信贷细则也是针对二套房的，更何况潍坊并未出台地方版细则，所以潍坊首套房贷政策并不会受到国五条的影响。”

德润康城策划总监周子超也表示，潍坊房贷政策放宽与国五条并无直接关系，可能是银行资金充裕、吸引贷款的缘故。

论坛常客

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虚屋生辉

太好了，{:soso_e142:}

wfzc168

小城市没多大潜力

乳胶漆施工

农业就是个死孩子开地，大家都封杀该死地农业银行。在俺们乡镇都不理农行最后只得搬到开发区去了。