房管局物业科是干什么的？是物业公司的保护伞还是主管部门？

欢颜777

诸城市 的这些垃圾物业到底有没有主管部门？
传说中的房管局物业科是不是物业公司 的管理部门？
针对物业公司的不作为投诉这么多，
为什么房管局可以坐视不理？

落魄书生

依据《诸城市住宅物业服务收费管理实施细则》的规定，物业管理服务费按照套内建筑面积计算，其中已包含公共水电费、二次供水设施设备日常运行、维护等费用，实施二次供水所产生的费用不得再向业主收取。至于该小区物业人员提出的物业费由原先按套内建筑面积计算改为法定产权建筑面积计收的做法，工作人员表示不合理：“结合《山东省物业管理条例》、《山东省服务价格管理办法》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》等有关规定，诸城市住宅区划内电力等设施设备运行产生的水电损费用不得列入物业服务成本，水电损费用物业服务企业不得向业主另行收取。”

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交财政？财政那里应该有个总的单据吧，可是为什么查不出来啊？这样的垃圾物业竟然还有帮着说话的啊，你是在维护祥和小区的物业人员吗？维护祥和小区的这人渣物业给了你多少好处啊？跟着不嫌丢人的...........

言语一片

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诸城一分子

诸城市 的这些垃圾物业  归   全体业主管。{:soso_e185:}

春天的白玉兰

物业科收费的，维修基金是不是就交到这里

sdwfwxw

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flp2014

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欢颜777

交财政？
谁知道？
我们只知道拿人钱不办人事！

欢颜777

个人觉着为官一任造福一方有点理想化，根本就是没有当过官或者没有实权的人说的一句空话！
不过，俗话又说了，落架的凤凰不如鸡！
你现在是权力部门，不为老百姓办点实事，那么你能保证你一辈子不下来了？》
你拿着那些不该拿的钱办得那点昧心事就不怕遭报应？

欢颜777

龌龊！

zhucheng88

        住建局房管办是全市物业企业的业务主管部门，下设物业科负责对物业企业进行业务指导，并监督其物业服务中的工作行为，对物业企业的不良行为进行责令限期整改，对拒不服从管理或者整改的进行警告或撤销资质的处置，同时协调解决业主日常生活中的提出的物业问题，从而维护业主权益，物业科并不是物业公司的保护伞。
根据《山东省物业管理条例》规定：物业企业的职责：
(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
(二)公共绿化的维护；
(三)公共区域环境卫生的维护；
(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理；
(七)物业服务档案和物业档案的保管；
(八)其他物业管理事项。

城市平民

根据《山东省物业管理条例》规定：物业企业的职责：
(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
(二)公共绿化的维护；
(三)公共区域环境卫生的维护；
(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理；
(七)物业服务档案和物业档案的保管；
(八)其他物业管理事项。
这里面没规定物业服务公司可以擅自将绿地变作其他来出租出卖赚黑心钱啊！
是不是以后物业服务公司再有此类违法事件，业主们找这个部门反应能管用？业主找该部门反映问题不会给他们送礼，一旦他们管物业公司的时候，物业公司的领导们会不会。。。。此处省略75个字！

欢颜777

城市平民 发表于 2014-6-30 12:28
根据《山东省物业管理条例》规定：物业企业的职责：
(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； ...

对，你的猜想是正确的！
物业科完全一副物业当家人的嘴脸，时时处处为物业当家作主，联合起来欺负老百姓！
人渣！

御赐小帅

物业与业主矛盾越来越多了，就没有个部门能管理物业公司吗？

欢颜777

御赐小帅 发表于 2014-6-30 17:23
物业与业主矛盾越来越多了，就没有个部门能管理物业公司吗？

就是闹轻了！
暑假马上到了，大家都有空了，可劲造呗！

到底拍砖

穿一条裤子{:soso_e180:}