诸城，高层，多层，小高层，优劣分析

迈腾

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小马过河

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星空灏渺

行

迈腾

牛刀：80%的炒房客深度被套





几个炒房客天天来我的博客里骂骂咧咧，这是毫无意义的。首先这个房价根本与我无关，涨跌乃是天注定的，与我何干？其次，房价大跌根本就不是限购的原因，跟限购取不取消没有任何关系，没有限购，房价泡沫早就破了，岂能等到今天？其三，刚需是一个伪概念，现在买楼的全都是投机客，以为房价会反弹的人。



这帮后入市的炒房客财富已经缩水，有的已经缩水一半。在日本当年泡沫破灭的时候，有的楼盘跌去了80%，世界银行常务副行长林毅夫的堂兄在东京高位买一个公寓，当时花了5亿日元，最后是1亿日元才出手。惨。



这一次在中国，09年10年这两年买楼的以后面对的只有一个字，那就是：惨。不过自己住也没啥，想出手已经不容易了。昨天接到宁波消息：牛哥：您的房价将降50%的言论继续在发酵中，想必您应该也知道了，宁波北仑世茂世界湾二期800套新房子出售，原来均价12000/平方，现在主力房价格7000-8000/平方，也有5000-6000/平方的特价房，有充分的理由相信这不是最后一次降价；之前宁波这边有所涨价的苗头在总理讲话后彻底被冰封了，世茂世界湾之前的老业主来闹事，也被新业主给冲垮了，都笑他们是无赖，呵呵！还有一点，股市也在朝您所说的方向发展，房价跌5年，股市涨5年。



我所知道的招商、华侨城、恒大的一些楼盘有的已经比高位时跌去了40%，最近华侨城一个楼盘不到三个月的时间里，老业主的100多万就不见了。惨。



房价下跌，表明的是一个经济体一轮经济周期的结束，新的一轮经济周期开始。对于房价，日本房价泡沫破灭20年也没有涨起来。美国房价跌下去11年，奥巴马整天为此犯愁，为什么房屋指数一直不景气？为什么房价就不能涨起来？中国下一届政府总理，将来也会为此犯愁，为什么房价就不涨呢？



所有这些都归于一个原因，那就是人口结构的问题。房子年年都在造，可买房的群体潮水般退走。别给我讲什么城市化，中国有中国的国情，城市生活成本这么高，有多少农民到城市来能买房？这是一种伪城市化嘛。中国70个大中城市今年的供应量可能突破1600万套，而实际需求不到500万套；中国政府已经批出去的土地现在囤积在开发上手上不少于2000万套房子。加上全国其他600个城市和2200个县城，全部在盖房子，天晓得中国现在正在盖的房子有多少？总供给摆在这里。



套住了就套住了，怨不得谁？天天骂人就没意思了。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。各位好运。

骑着小猪流浪

据说高层消防有问题，不知道是真是假

大黄蜂

高层抗震好，都是钢筋混凝土结构

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知识贴，得顶

家装监理

告别传统装修的缺陷 未来实体家装最走俏2012-03-21 09:43:19
来源：凤凰家居
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近几年来，当老百姓还在为理想的装修效果苦苦追寻方法的时候，"实体家装"已悄然在市场上异军突起，它凭借个性化实体设计、所见即所得的家装效果、拎包入住的服务受到了都市年轻白领一族的青睐。
　　　　　 实体家装能否在未来继续走俏呢？行业专家纷纷给予肯定支持。



提到装修，老百姓最关心的自然是费用、质量、效果。

论价格，最低的当然是"马路游击队"，但由于无营业执照、大多缺乏诚信、施工的水准也是参差不齐，装修质量根本没有保障，至于效果，连前期设计都做不出，更无法让人放心，这些游击队打一枪换一个地方，后期出了问题，找都找不到，让很多吃了哑巴亏的业主们有苦说不出；

与游击队相比，质量与服务稍微好点的是一些小装修公司，实力偏弱，价格低廉，服务简单，但即使是较低的价格也难以掩盖其低性价比的遗憾，还得防着他们各种增项项目；

再上一层的是传统品牌家装公司，从设计到施工水准都相对实在，但仍然属于拼凑式家装，尤其是设计这一块，与装修脱节，极易导致后期装修出现差错又推倒重来，此外，这种模式提供或代购的产品与设计中的虚拟产品截然不同，往往最终效果不伦不类，难以达到百姓心目中所见即所得的理想装修效果。

实体家装引领行业新趋势

未来家装贵在以"实体"为基础，它需要强大实力的品牌公司为实施条件，需要品牌公司自身能将材料生产商、装修队伍、家具生产商、饰品生产商等资源整合，为老百姓提供一个从设计、施工、家具饰品配置到整体环境营造的系统化、一站式服务。

实体设计，凸显所见即所得的效果

上面提到过，传统家装的效果图，都为虚拟家装，与装修脱节，并且效果图上面的家具或配饰都是模糊的，大多数并不能在市面上买到或者是只能买到类似的，所以最终的效果往往大打折扣，不如效果图那么美轮美奂。而实体家装的所见即所得就是老百姓看到的效果图上面的家具、窗帘、配饰等都能在市场上买得到，老百姓看到的效果图就是以后的家的样子。实体家装是从设计到主材到家具再到配饰进行整体集成，达到让老百姓拎包入住的效果和理念。　　

实体报价，明明白白不吃亏

前三代家装公司的报价只关注基础施工部份，服务也只能到基础装修为止。这就为老百姓后期布置带来一个难题：喜欢的太贵，符合基础装修风格的又看不上眼，左右为难，总体成本难以控制。而实体家装报价则是据设计的中所运用到的材料、工艺、家具、饰品，人工费，将家装所需项目统一定位报价，清楚又明白，并且这种模式很大程度上能降低零散购买的费用，能让老百姓都做到一次性投资定位，且省钱的效果。