户口放开与房地产

花满窗

国家要放开三四线城市的户口，这是国家在加速城市化和经济结构转型。所以，未来一线城市房价上涨压力反而要比三四线城市小。而从现在形势上看，政府下一步就是考虑用城市里的资源，然后用钱换回农民手中的土地。这种方式比直接下手抢要强得多，当农民逐渐变成市民，有了生存能力，那么农村储存的土地对其来说也就不那么重要了，这个时候大家公平合理用钱交换，也符合资本的公平规则。但不管如何，三四线城市未来一二十年人口和发展将会加速增长，因此从长期看三四线城市房子的投资价值反而要比大城市更好一些。


中国房地产未来淘金有两个方向值得关注，一是商业房产，商业房产未来还有一轮黄金期；二是三四线城市的房产。但是，房地产这一轮的冬天现在才是刚刚开始，房价远未调整到位。这一点，在未来经济增长压力越来越大的情况下还会有更惨淡的局面出现。

龙城信息港

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油鬼

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大黄蜂

很深奥，看不懂。

诸城电梯

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家装监理

揭秘8类最“遭骂”房地产专家 不可不知楼市谎言2012年02月24日 14:21
1、大言降低房价的哗众取宠型。

这类专家版主：根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，点击率大增，结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失4、征税压制房价型。

这类专家肯定吃政府饭，要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的！

历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价，原因很简单，房屋供应量远远不足，而潜在需求量又巨大

5、模棱两可型。

这类专家说话经常模棱两可，从来不像我一样有鲜明的论点，谁都不得罪，经常用词就是“或许”、“可能”，深怕说错了把专家的身份给丢了。这样的专家语言是连屁都不是。

6、只会指出问题，不会解决问题型。

这类专家版主成天指出很多问题，一个问题就是一篇文章，所以文章很多，经常说“应该研究、应该改善、应该改进”，结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。
7、三天两变型。

这类专家版主根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章，文章的点击率很高，但是不久就发现市场的走势不像他的想象，结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋，忽上忽下，结果市场还是没像他的预想，他继续变。不过，这类专家文章很多，博客点击率很高，新闻采访量很大，但是基本等于放屁。

8、非专长的跨界放屁型。

这类专家很隐蔽，他们可能是各个领域的专家，但他们却不是房地产所有领域的专家。

比如某些房地产开发商的老总、副总，比如某些金融研究所的研究员、证券公司的研究员、社会科学院的研究员，比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句，什么都能说对。

其实这些人说话不要紧，那就是要向大众说明清楚，他们的论断可能错误，大家听听可以，施行要自我综合谨慎判断。  
  

还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，当然点击率大增，但丝毫没有可行性，相当于放屁。

2.知道房地产的一些历史就推断未来型。

这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。

但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来，其论断相当放屁。

3、言必称西方先进国家规律型。

这类专家可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解，数据好像很多，规律好像很正确，但是缺乏实事求是的分析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。

2009一年四季

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兰亭序

正反方，都说的不错。

牵牛花开了

家装监理 发表于 2012-2-25 09:05
揭秘8类最“遭骂”房地产专家 不可不知楼市谎言2012年02月24日 14:21
1、大言降低房价的哗众取宠型。

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阳光诸城

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迈腾

关于小产权房的议论，这段时间沸沸扬扬，说一个真实的故事：
             20年前，有一个农民合同工买蓝印户口的政策，诸城大约是5000--6000的样子。相当于“准非农业户口”，一时间趋之如骛，很热闹。固定工、城镇合同工的优越感瞬间烟消云散，时过境迁，回头看，我党的确英明。
             再看小产权房，政府的意图很明显：先是舆论轰炸，绕个圈子，目的就是收钱，然后让小产权房取得可以自由交易（也许是变相的）的资格，商品房不是不降吗？我战友一句口头语：那你就等死去吧。
              有些朋友很激动，说什么要拆要砸，人云亦云，可能吗？当然啦，你要建在国道上，或者基本农田上，或者、、、那就两说了，其实这是个天大的大好事！从大的方面来说，是帮了广大刚需购房者的忙。当然政府也不能白干，县太爷也不容易，毕竟那么多公务员要吃饭。

             本人不是专家，更不是某些人说的什么"网络暴民”，只是凭感觉，凭第六感觉。
                                                                                                                       哈哈  ，欢迎拍砖，骂也可以，俺不在乎！

一一

诸城一直是房产与户口挂钩的。当然是购买商品房，租赁的话绝对是不好办的

一一

诸城一直是房产与户口挂钩的。当然是购买商品房，租赁的话绝对是不好办的

小马过河

就事论事，这粗话讲的...笑的俺肚子痛