[讨论]合格与优良的区别

狩猎者

现在不知道那个小区买房子还收优良费，大家说收这种费用应该吗？

weifangren

不应该,坚决反对这种欺骗老百姓的行为

沙发.........

西门飞雪

房子盖的 结实是应该的

收什么优良费,纯是胡扯蛋

蓝田玉

不应该收，但现在小区收优良费的很多啊。

黑妹

什么优良费,纯属扯淡,优良也仅仅是感官优良,里面的主体隐蔽工程还不是一样,装饰出来的优良.房子合格,60分就叫合格,合格是根本,优良是应该.现在房价这么高,当然应该是优良.如果60分合格的话,应该给6折,80分算优良的话是不是给8折,100分是精品的话才是精品价.[em06][em06]

漫步和平街

没什么区别，如果说有的话那就是优良你得多花钱

[em05]

公正

   开发商太黑!什么优良工程,能合格就很不错了!难道就没有人管这事吗?

馨语轩

关于优良工程款的问题：
关于“优良工程费的收缴”，在接诉中，我们发现，有些投诉人把优质优价费和优良工程费混淆了，“优质优价费”是在计划经济时代，由建设单位对施工单位的一种优质工程的奖励，当时，省政府有文件规定，现在基本上消失了，“优良工程费”是市场经济时代，开发商（建设单位）与施工企业，开发商（建设单位）和购房者一种买卖约定关系，开发商要求施工企业必须建造出优良工程，否则，就扣一定比例（一般是工程造价的3%）的施工费用，同时，开发商又和购房者合同约定，凡是优良工程须收一定比例（购房款3%或1.5%不等到）的优良工程费，在日常操作中，购房者与开发商一旦发生“工程质量”，有关部门只能协调解决。
三、关于“优良工程”的评定：“优良工程”全名应该是：“潍坊市优良工程”，由施工企业自由申报，潍坊市建设工程质量协会抽调专家评议，认定，评议的主要内容是建设工程外观质量和使用功能，评定的形式是百分制，85分—87分为优良工程，87分以上为精品工程，因此从优良工程的确定分值看，在某些方面允许有15分左右偏差（缺陷），但在某些方面绝对不允许有偏差（缺陷），也正因如此，《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对建筑工程根据分项不同确定了不同的保修期限，在这里面，建设部门的主要职责是落实各方质量主体的责任，工程验收的主体是以开发商（建设单位）为主的责任主体（设计、施工、监理单位等）。

狩猎者

但是所谓的优良费不应该收取够房者的，收了费他们就能达到优良吗？[em06][em06]

只说给你听

只要竣工验收的时候，该小区评为优质优良工程，这个钱就少不下。

狩猎者

QUOTE:

以下是引用热爱诸城的人在2007-1-4 8:29:00的发言：

潍坊市优良工程?潍坊市建设工程质量协会?他们评的就算是了?

所谓的优良工程四分实干的，六分是买的。[em01]

热爱诸城的人

那房子评上优良以后出了质量问题应该追究谁的责任呢?

有谁会主动出来承担责任呢?

热爱诸城的人

潍坊市优良工程?潍坊市建设工程质量协会?他们评的就算是了?

照妖镜

QUOTE:

以下是引用热爱诸城的人在2007-1-4 8:30:00的发言：

那房子评上优良以后出了质量问题应该追究谁的责任呢?

有谁会主动出来承担责任呢?

钱虽照收

但在日常操作中，购房者与开发商一旦发生“工程质量”，有关部门只能协调解决。