瓦屋庄开发的利弊分析

夜空布谷声

瓦屋庄开发的利弊分析

近期来,瓦屋庄拆迁改造可谓沸沸扬扬,这里面当然有深刻的内幕,其实早在五年前吧,(那时侯鑫城房地产公司还没有成立),早就有一家开发公司计划拆迁改造瓦屋庄了,(小区的名字叫金屋小区),但该村有一个致命的弊端,就是缺乏城市基础配套设施,最明显的就是没有排污管道.所以只好搁置.

大约今年春天吧,我看见南外环路北侧开始挖沟埋设城市排污主管道了,似乎记得管径至少在800以上,可见工程很大,鑫城房地产公司眼疾手快,抢占先机,(这方面我们还是挺佩服的,在利益面前,人家总是表现的积极主动)主动联系瓦屋庄杨书记搞旧城改造.后来发生的事情大家就知道了.

站在城市规划的角度上,我觉得瓦屋庄拆迁改造弊大于利:

1本市唯一的水源三里庄水库,就在瓦屋庄的南面和西南面,而且排污管设在路北,这就说明路南部分村庄没有排污管,建设楼房后,从该地地势来看,生活污水垃圾只能流进三里庄水库(无论有意或者无意排放),污染了全市人民的饮水源.

2瓦屋庄横跨南外环公路,昼夜交通频繁,除了交通安全外,尤其是载重汽车,晚上燥声很大,不是理想的居住环境

3瓦屋庄附近城市基础配套设施缺乏,最明显不足是缺乏小学和初中学校,没有菜市场,东西道路坡度大,南北没有道路,冬季下雪交通困难.

4至于楼房的建筑质量,物业管理水平,由于属于未来不确定因素,在此暂保留看法.

5如果确实要拆迁改造瓦屋庄,建议把路南部分居民迁移到路北,路南部分土地或者恢复耕种,或者植树造林,千万别遗祸全市百姓的饮水质量!!身体健康系生命活动的根本.

希望规划局的猪头们多考虑全市人民的健康问题,莫贪图一时的个中私囊.遗留骂名.国计与民生历来并齐名重要呐!

十六号楼

房子建好了买不买是消费者的事情 

从头开始

怎么光说弊端不说点好的啊！！！！！！！！！！！！！！！！~

seasue

如果确实要拆迁改造瓦屋庄,建议把路南部分居民迁移到路北,路南部分土地或者恢复耕种,或者植树造林,千万别遗祸全市百姓的饮水质量!!身体健康系生命活动的根本.

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说得好！想法不错！

手机

到今年五月，呼和浩特市的房价上涨指数为什么在全国首屈一指，将近20%？其主要原因就是当地政府前几年大搞经营城市，以地生财，并且大搞旧城拆迁改造形成很多买房户而造成的恶果。但愿各地不要重蹈其覆辙。

秋心

现在不是停工了吗？最近没见继续拆房啊？

眼睛

不管好不与不好,不也已经动工了吗?

策马中原

百姓的呼声有什么用?

seasue

QUOTE:

以下是引用温柔一刻在2006-7-8 21:19:08的发言：

QUOTE:

一、路南排污系统已经立项批准，还是排入南环路主排污管道

二、小区建成后在南外环路设过人天桥，解决横穿马路的安全问题；难道青岛等城市铁路和公路两边就每没人住了吗？恰恰相反，房价比其余地方都鬼

三、小区建成后设有市场，难道不是给居民解决了就业机会吗。离附小、繁华、实验中学，如果走南环路还有一中等学校，上边的人相信自己信口雌黄

如果你说的都是真的，那就好了。一切对于这个小区开发的争议就可以去掉一多半了!但愿如此！

温柔一刻

QUOTE:

以下是引用夜空布谷声在2006-7-6 23:37:47的发言：

瓦屋庄开发的利弊分析

近期来,瓦屋庄拆迁改造可谓沸沸扬扬,这里面当然有深刻的内幕,其实早在五年前吧,(那时侯鑫城房地产公司还没有成立),早就有一家开发公司计划拆迁改造瓦屋庄了,(小区的名字叫金屋小区),但该村有一个致命的弊端,就是缺乏城市基础配套设施,最明显的就是没有排污管道.所以只好搁置.

大约今年春天吧,我看见南外环路北侧开始挖沟埋设城市排污主管道了,似乎记得管径至少在800以上,可见工程很大,鑫城房地产公司眼疾手快,抢占先机,(这方面我们还是挺佩服的,在利益面前,人家总是表现的积极主动)主动联系瓦屋庄杨书记搞旧城改造.后来发生的事情大家就知道了.

站在城市规划的角度上,我觉得瓦屋庄拆迁改造弊大于利:

1本市唯一的水源三里庄水库,就在瓦屋庄的南面和西南面,而且排污管设在路北,这就说明路南部分村庄没有排污管,建设楼房后,从该地地势来看,生活污水垃圾只能流进三里庄水库(无论有意或者无意排放),污染了全市人民的饮水源.

2瓦屋庄横跨南外环公路,昼夜交通频繁,除了交通安全外,尤其是载重汽车,晚上燥声很大,不是理想的居住环境

3瓦屋庄附近城市基础配套设施缺乏,最明显不足是缺乏小学和初中学校,没有菜市场,东西道路坡度大,南北没有道路,冬季下雪交通困难.

4至于楼房的建筑质量,物业管理水平,由于属于未来不确定因素,在此暂保留看法.

5如果确实要拆迁改造瓦屋庄,建议把路南部分居民迁移到路北,路南部分土地或者恢复耕种,或者植树造林,千万别遗祸全市百姓的饮水质量!!身体健康系生命活动的根本.

希望规划局的猪头们多考虑全市人民的健康问题,莫贪图一时的个中私囊.遗留骂名.国计与民生历来并齐名重要呐!

一、路南排污系统已经立项批准，还是排入南环路主排污管道

二、小区建成后在南外环路设过人天桥，解决横穿马路的安全问题；难道青岛等城市铁路和公路两边就每没人住了吗？恰恰相反，房价比其余地方都鬼

三、小区建成后设有市场，难道不是给居民解决了就业机会吗。离附小、繁华、实验中学，如果走南环路还有一中等学校，上边的人相信自己信口雌黄

seasue

所以俺说：““但愿如此””

[em05][em05][em05]

繁荣人

QUOTE:

以下是引用seasue在2006-7-8 21:27:31的发言：

QUOTE:

以下是引用温柔一刻在2006-7-8 21:19:08的发言：

QUOTE:

一、路南排污系统已经立项批准，还是排入南环路主排污管道

二、小区建成后在南外环路设过人天桥，解决横穿马路的安全问题；难道青岛等城市铁路和公路两边就每没人住了吗？恰恰相反，房价比其余地方都鬼

三、小区建成后设有市场，难道不是给居民解决了就业机会吗。离附小、繁华、实验中学，如果走南环路还有一中等学校，上边的人相信自己信口雌黄

如果你说的都是真的，那就好了。一切对于这个小区开发的争议就可以去掉一多半了!但愿如此！

斑竹;你能够相信这种人说的话吗?你知道他是谁吗?

让我来告诉你吧

他就是瓦屋庄的开发商    /////////////////////////

夜空布谷声

一、路南排污系统已经立项批准，还是排入南环路主排污管道

仅仅是立项批准,有投资计划批复吗?有政府规划审批吗?排入南环路主排污管道是否需要破路?何况路北地势高于路南,高差如何解决?请把相关文件传递上来给大家看.

二、小区建成后在南外环路设过人天桥，解决横穿马路的安全问题；难道青岛等城市铁路和公路两边就每没人住了吗？恰恰相反，房价比其余地方都鬼过人天桥能解决噪声污染吗?诸城规划必须有超前意识,不能走青岛的补救措施的老旧套路,居住场所必须满足身体健康的各项指标要求,至于房价比其余地方都鬼,这可是你不打自招,瓦屋庄未来房价不幸被你泄露了.

三、小区建成后设有市场，难道不是给居民解决了就业机会吗。离附小、繁华、实验中学，如果走南环路还有一中等学校，上边的人相信自己信口雌黄

应该先建设市场等配套设施给老百姓看看,至于给居民解决了就业机会,无非是你们开发公司建设经营性市场出售摊位给老百姓,又是搜刮民脂民膏!离附小、繁华、实验中学路途远着呢,何况道路上下坡度大,冰雪季节难行.

seasue

外地都是1换2？俺还真不清楚来

无我之我

拆房子对原来住户有什么好处??

住平房可以腾出两间房子用来出租增加点收入

住楼房以后这些没有了

还要交纳几百块钱的物业管理费

外地的旧城改造一般都是一换二

还有补贴  本地的只能一换一

凭什么让开发商发横财让政府脸上贴了金

却让本来就不富裕的百姓吃亏?

[此贴子已经被作者于2006-7-8 23:17:36编辑过]